1、买的房屋还没有过户,被法院查封怎么样办

买的房屋还没有过户，被法院查封，购房者应明确自己是不是符合以下情形，然后进行申请解封，具体来讲：

1.购房者需在法院查封之前，已经与被实行人（即原房主）签订了合法有效的书面交易合同。这一步骤是确保买卖合法性的基础。

2.购房者还需在法院查封之前已经合法占有了该不动产。这一般意味着购房者已经实质入住或接管了房子。

3.购房者需证明已支付全部价款，或者已经根据合同约定支付了部分价款，并想将剩余价款根据人民法院的需要出货实行。这是证明购房者权益的要紧依据。

4.购房者需证明没有办理过户登记并不是出于自己缘由。比如，可能是原房主拖延或拒绝配合过户等。

法律快车提醒你，若购房者符合上述所有情形，那样可以向法院提出书面实行异议，请求法院暂停对该标的的实行。

2、法院对未过户房地产查封规定

法院对未过户房地产的查封，是基于有关法律法规及司法讲解的规定进行的，《最高人民法院关于人民法院办理实行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条是处置此类问题的重点法律依据。

1.该规定明确了购房者在特定条件下可以对实行标的提出异议，并请求法院暂停实行，这类特定条件包含：

购房者在法院查封前已签订合法有效的书面交易合同；

已合法占有不动产；

已支付全部或部分价款并想将剩余价款出货实行；

没有办理过户登记非因自己缘由。

2.法院在审察购房者的实行异议时，将严格依据上述规定进行，若购房者符合规定条件，法院将裁定暂停对该标的的实行，从而保护购房者的合法权益。

3、怎么样提出实行异议

购房者提出实行异议，是维护自己合法权益的要紧方法。具体步骤如下：

1.购房者需要筹备充分的证据材料，以证明自己符合《最高人民法院关于人民法院办理实行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条所列举的四种情形。

这类证据材料可能包含购房合同、付款凭证、入住证明与未过户缘由说明等。

2.购房者需向实行法院提交书面实行异议申请。在申请中，购房者应详细陈述我们的异议理由和请求，并附上有关证据材料。

3.购房者需等待法院的审察结果。

法院将对购房者的实行异议进行审察，并依据审察结果作出相应的裁定。

若购房者符合规定条件，法院将裁定暂停对该标的的实行，从而保护购房者的合法权益。

在整个过程中，购房者应维持冷静和理性，积极与法院和实行法官交流，确保我们的权益得到充分保障。