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房子编号：_________合同编号：_________卖方：_________（以下简称甲方）买方：_________（以下简称乙方）见证方：_________（以下简称丙方）甲乙双方经友好协商，就房地产交易一事达成以下条约：第一条甲方对产权的声明甲方已依法获得供应房的合法证书（芜湖房子所有权证及土地用权证）。供应房（是／否）已设抵押，甲方为该房子的产权情况负全责。该房子的地址为_________，结构为_________，建筑面积为_________平米，车库_________号，建筑面积为_________平米。第二条甲方对供应权的声明甲方保证供应房的合法性，并有权将该房上市买卖。如状况不实，甲方承担由此而引起的所有经济和法律后果。第三条乙方对购买权的声明乙方自愿在本合同第一条及第二条成立的首要条件下，购买甲方供应房的完全产权并认同，仅在此种状况下签订的合同才具备法律效力。第四条供应房价格甲、乙双方赞同供应房价格为_________元。（大写：_________元整）。第五条付款方法1、合同签字盖章后，甲乙双方应向丙方提供办理立契过户流程的必要材料并立即支付丙方佣金：甲方_________元，乙方_________元；及甲方代办产权费_________元，乙方代办产权费_________元、贷款手续费_________元。丙方实收佣金_________元（大写：_________元整）。除此之外，乙方还须当即支付甲方购房定金_________元。如发生违约，责任由违约方承担。2、不需要银行贷款：丙方将产权办理至乙方名下后，乙方须当即向甲方付清房款余额。3、银行贷款（1）甲、乙双方应向丙方提供办理银行贷款手续的必要材料。（2）乙方应在_________年_________月_________近日，将房款的30％首付存入_________银行。（3）银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任1、乙方未按合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应对款有权追究违约方违约。2、甲方应在_________年_________月_________日将房子搬空并交予乙方，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滞纳金，逾期超越15天，即视甲方违约。如甲方拒不履约，乙方可需要法院强制实行。3、合同签订后，如乙方违约，购房定金归甲方所有，同时乙方承担全部中介成本。如甲方违约，需要承担双倍定金返还给乙方的责任，同时也承担全部中介成本。在解除合同时，违约方应将违约金结清。第七条房子出货：甲乙双方就房子出货达成以下细目：1、甲方须供应房的产权了解，无纠纷，无债权、债务。供应后，如发生与甲方有关的产权纠纷、债务，一律由甲方负责。2、甲方保证所售房子近况同产权证记载相符。3、房子本身没影响房子用或美观的破坏；没固定不可移动装修物品的破坏。4、物业交验完毕后，房子所产生各项成本：如电、水、煤气及物业等各项成本由乙方自行承担。5、其它：_________。第八条关于产权办理的约定甲、乙双方应在_________年_________月_________近日向市房管部门申请办理房子交易立契过户流程，并按有关规定申领房子所有权证。甲、乙双方可委托丙方代办该房子所有权证。不然，由此所引起的所有产权纠纷、债务与丙方无关。办理上述手续时产生的税费及有关成本，由甲乙双方根据国家规定缴纳。第九条附件有关附件为本合同不可分割的组成部分，具备同等法律效力。第十条争议的解决本合同未尽事宜，双方协商一致后，可签订补充合同。协商不成，双方均有权向该房子所在地的人民法院提起诉讼。本合同须加盖_________公章后方可生效。本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，自签字之日起生效。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________地址：_________地址：_________电话：_________电话：_________代理人（签字）：_________代理人（签字）：_________签订地址：_________签订地址：__________________年____月____日_________年____月____日丙方（盖章）：_________地址：_________电话：_________代理人（签字）：_________签订地址：__________________年____月____日