1、农村没房地产证的房屋能卖吗

农村没房地产证的房屋是不可以直接进行交易的。

1.没房地产证的自建房，因为缺少法律认同的产权证明，没办法进行合法的买卖。尽管农村存在很多自建房没有办理房地产证的状况，但这并不改变房子买卖需要基于合法产权的原则。

2.依据有关规定，农村自建房在符合肯定条件下是可以申请房子登记的，从而获得房地产证。因此，假如想要交易农村房子，第一应确保房子已经依法办理了房地产证。

2、无房地产证房屋怎么交易

法律快车提醒，对于没房地产证的房屋，假如想要进行交易，需要采取一些特殊的手段。

1.双方应到公证处办理交易协议的公证，以确保协议的法律效力。同时，可以咨询房管局能否办理委托书公证，以便在产权证下来后不需要再联系原房主。

2.假如产品房尚未竣工验收，大概进行更名操作，但需要开具未竣工检查报告，并支付有关手续成本。

3.在特殊状况下，假如交易双方坚持进行买卖，应付房地产进行详细知道，明确房地产证何时能拿到，并约定适合的违约金标准。

4.假如产品房已经竣工验收，则没办法进行更名，但可以在产权证办理出来后再以赠予的形式进行产权转移。

3、无房地产证房屋买卖需要注意的地方

在没房地产证的房屋买卖中，交易双方都需要格外小心。

1.因为买卖风险较大，双方应付房地产进行详细知道，明确房地产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准以应付可能出现的违约状况。

2.对于买方来讲，减少风险可以从两方面入手：

在获得房地产证之前尽可能少交房款，以减少经济损失；

应先获得房子的用法权和控制权，如此在法律纠纷中可以占据有利地位。

3.因为房价存在波动，交易双方应约定明确的违约金标准，以防止因房价大幅波动致使一方违约的状况发生。

总之，在无房地产证的房屋买卖中，双方应充分知道风险并采取相应手段进行防范。