结婚以后买房单独所有是一个人的吗

结婚以后买房，即便注明单独所有，也未必就是一方个人财产。

1.依据法律规定，结婚以后获得的财产，在一般情况下应当认定为夫妻一同财产，这意味着在离婚时原则上双方平均分割。

2.产权证上假如只写一个人的名字，并且注明“单独所有”，这主如果为了预防房主私自将它别人的名字加在产权证上。

3.但应该注意的是，这种“单独所有”的标注，并不直接等同于住房地产权就是产权证的登记人一人所有。

因此，在处置结婚以后购房的财产归属问题时，应依据法律规定，并综合考虑购房时的实质状况和出资状况。

结婚以后买房应该注意什么问题

找法网提醒，结婚以后买房应该注意以下几个重点问题：

1.签约双方亲自到场：在房子交易过程中，因为涉及到很多手续，如签订交易合同、申请房贷与买卖过户等，这类程序都需要夫妻双方同时到场。

2.证件筹备是重点：购房前，夫妻双方应事先把有关的证件筹备好。夫妻一同买房需要提供的证件、资料很多，包含收入证明、身份证明、婚姻证明等。

3.主贷、次贷有讲究：贷款买房的夫妻需要确定好主贷和次贷人。在选择主贷人时，不可以简单地以收入高低为依据，而应依据两人的实质状况综合考虑。

结婚以后买房怎么样确定主贷人

在结婚以后买房时，确定主贷人是一个要紧环节。通常情况下，在银行住房贷款合同中，只有一方是贷款人，即主贷款人。确定主贷人时，应该注意以下几个方面：

1.收入稳定性：主贷款人的收入应比较高且稳定，这是银行审批贷款时的要紧考量原因。稳定的收入能够帮助确保贷款的按时偿还。

2.年龄限制：主贷款人的年龄也需符合银行的需要。通常来讲，年龄过大或过小的借款人可能面临贷款期限受限的问题。因此，在选择主贷人时，应充分考虑其年龄原因。

3.出资比率和权益划分：假如夫妻一同购房时出资差距较大，可以事先协定好双方所占份额，并在房地产证上载明。如此可以防止因出资比率不清楚而产生的矛盾。