1、没土地用证可以卖房吗

没土地用证，一般不能卖房，第一需要明确的是，土地的性质决定了房子的合法性及其买卖的可能性。

1.假如房子所在的土地是集体土地，且未经国家征收就进行房地产开发，那样这种行为是违法的，产权风险很大，很难得到法律的有效保护，自然也没办法办理房子所有权证。

2.即便土地是国有土地，假如开发商没有办理产品房销售许可证就擅自销售房子，同样是违法行为，购房者假如购买了如此的房子，其权益达成会遭到影响，存在很多风险。

因此，没土地用证的房屋，在法律上是不允许进行交易的。

2、没土地用证卖房的风险有什么

没土地用证卖房的风险主要包含以下几个方面：

1.产权风险：如前所述，假如土地是集体土地且未经征收，或者国有土地没有办理销售许可证，那样房子的合法性就存在问题，产权很难得到保障。

2.权益受损：购房者假如购买了没土地用证的房子，其权益或许会遭到紧急损害。比如，开发商可能另行将土地用权进行买卖，致使购房者失去对房子所在土地的用法权。

3.没办法获得补偿：在房子拆迁时，没土地用证的房子可能没办法获得有关土地征用方面的补偿，致使购房者遭受经济损失。

4.买卖受限：没土地用证的房子在市场上的买卖价格一般较低，且很难进行抵押贷款等金融操作，限制了购房者的资金借助和房子流转。

3、没土地用证怎么样保障住房权益

在没土地用证的状况下，要保障住房权益，可以采取以下手段：

1.知道土地性质：在购买房子前，务必知道了解房子所在土地的性质和权属状况，确保土地是合法的、可以买卖的。

2.需要办理证件：假如房子已经购买但尚没有办理土地用证，应尽快与开发商或有关部门交流，需要其帮助办理有关证件，确保我们的合法权益得到保障。

3.寻求法律援助：假如开发商拒绝帮助办理证件或存在其他违法行为，购房者可以寻求法律援助，通过法律渠道维护我们的合法权益。

4.关注政策动态：伴随政策的不断健全和变化，购房者应关注有关政策的动态变化，以便准时调整我们的购房方案和维权方法。

法律快车提醒你，即便在没土地用证的状况下，购房者仍然享有对房子的所有权。但，这种所有权或许会遭到肯定的限制和影响，尤其是在房子拆迁和买卖等方面。

因此，购房者应尽量确保自己购买的房子拥有完整的土地用证和房子所有权证，以保障我们的合法权益。