1、商场退租需要满足什么条件

商场退租条件主要分约定和法定两类。约定条件基于出租合同条约，当出现合同规定的特定情形，如商场未提供配套服务影响租户经营，或经双方协商一致，租户可退租。法定条件依据民法典，若因不可抗力致合同目的没办法达成，如商场遇重大自然灾害没办法营业，或商场有根本违约行为，像擅自提租、随便变更布局严重干扰租户经营，租户可行使法定解除权退租。

为应付退租状况，租户可采取以下手段：

1.仔细研读出租合同，明确约定退租条件，遇符合条件情形准时倡导我们的权利。

2.遇见法定退租状况，依据民法典规定维护自己权益。

3.无论哪种退租，都要保留好有关证据，如商场违约行为的证据、不可抗力的证明等，防止纠纷。

2、商场退租不满足条件会承担什么法律责任

商场退租不满足条件是违约行为，需承担相应法律责任。

依据《民法典》，若出租合同有明确约定违约责任，违约方要按约定实行。如约定了违约金，违约方需向出租方支付肯定数额的违约金；若约定了定金，出租方有权没收定金。

即便合同未约定，违约方也需赔偿出租方损失。损失赔偿额应等于违约所导致的损失，包含合同履行后可获得的利益。比如，因提前退租致使商场空置期间的租金损失，出租方有权需要违约方赔偿。

除此之外，若违约行为给出租方名誉等导致损害，还可能承担消除影响、恢复名誉、赔礼道歉等责任。

3、商场退租违约时需承担什么法律责任

商场退租违约，需承担以下容易见到法律责任：

违约责任：依据《民法典》，若出租合同中有明确约定违约金数额或计算办法，违约方需按约定支付。比如约定违约时支付一个月租金作为违约金，违约方就得支付。

赔偿损失：若违约金不足以弥补出租方损失，违约方还需赔偿额外损失。损失包含直接损失，如空置期租金损失；也包含间接损失，如因重新招租产生的成本。

继续履行：出租方可需要违约方继续履行合同，即继续出租该商场，除非继续履行已不可能或本钱过高。

违约方应积极与出租方交流，协商解决方法，以降低法律责任和损失。

当探讨商场退租需要满足什么条件时，除去正文提及的内容，其实还有一些有关联的状况值得一看。譬如退租后已出货的租金和押金该怎么样处置，一般若符合退租条件，租金和押金应按合同约定退还租户。另外，退租时商场内租户的装修部分又该怎么样处置，若是可移动的装修物品，租户一般可以自行带走；而不可移动的部分，可能要依据合同约定来决定归属或进行适合补偿。若你在商场退租过程中，对租金押金退还、装修处置等方面存在疑问，别担忧。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你解惑。