租的房屋漏水了可以退租吗合法吗

租的房屋漏水，承租人确实有权考虑退租，且这一行为在多数状况下是合法的。

1.当承租人发现房子漏水时，应第一准时联系出租人，需要其履行修理义务，确保出租物在出租期限内维持符合约定的作用。

2.假如漏水状况紧急到影响正常居住用，且没办法通过修理解决，那样承租人可以提出解除合同，即退租。

这一过程是基于出租双方的合同约定与法律对出租人修理义务的明确规定。因此，在房子漏水严重干扰居住的状况下，承租人选择退租是合法且适当的。

租房漏水影响居住能解除合同吗

找法网提醒，租房漏水若确实影响到了正常居住用，承租人确实有权解除合同。

1.依据《民法典》及有关出租法律的规定，非因承租人缘由导致出租物没办法用的，承租人可以解除合同。

2.这里的“没办法用”包含但不限于漏水致使的居住环境恶化、安全隐患等。

3.在漏水问题没办法通过修理得到准时解决，且严重干扰到承租人居住权益的状况下，承租人完全有权依据法律规定解除合同，即退租，并需要出租人承担相应的责任。

租房漏水退租的法律依据

租房漏水退租的法律依据主要源自《民法典》中关于出租合同的有关规定。

1.具体而言，第七百一十二条明确规定了出租人应当履行出租物的修理义务，除非当事人另有约定。这意味着，在出租期间，出租人有责任确保出租物的正常用状况，包含准时修理漏水等问题。

2.第七百二十四条进一步规定了非因承租人缘由导致出租物没办法用的情形下，承租人可以解除合同。这类规定为承租人在遇见租房漏水问题时提供了明确的法律支持。

3.《民法典》中关于物权保护的规定也为租房漏水退租提供了法律依据。依据第二百三十三条至第二百三十七条的规定，物权遭到侵害时，权利人可以通过多种渠道解决，包含请求维修、重作等。