不交房租直接跑掉会如何

不交房租直接跑掉，租户或许会面临一系列紧急的后果：

1.从民事责任方面来看：

租户的行为构成了违约。租房合同是具备法律约束力的文件，租户不履行支付房租的义务，房东有权依据合同条约需要租户支付拖欠的房租，并可能需要租户承担合同中约定的违约金。

假如由于租户的不辞而别致使房东产生额外的损失，如房子空置期间的损失、重新出租的中介成本等，租户还需承担相应的赔偿责任。

在一些租房信用体系渐渐健全的区域，这种违约行为还可能被记录，进而影响租户将来的租房活动乃至其他信用有关事务。

2.租户还可能面临法律诉讼的风险。

房东有权向法院提起诉讼，需要租户履行支付房租等义务。

一旦法院判决租户败诉，租户除去要承担上述的民事责任外，还可能面临法院的强制实行手段，如查封、扣押租户的财产用于偿还债务等。

租房签了合同不想租怎处置

租房签了合同后不想租了，租户可以参考以下方法处置。

1.可以尝试与房东进行协商，租户应主动且诚恳地与房东交流不想继续出租是什么原因，如工作地址变动等合理状况，争取房东的理解。

2.可以协商能否通过承担肯定的违约金来解除合同，违约金的数额假如合同中有明确约定，则按约定实行；假如约定过高，租户可以请求法院适合降低。

3.假如合同中没约定违约金，那样一般会根据房东的实质损失来确定赔偿金额。

4.假如存在法定解除合同的情形，如房子存在紧急危及承租人安全或健康的隐患，或者房东存在根本违约行为，如不可以根据合同约定提供房子等，租户也有权解除合同。

5.但应该注意的是，假如没合法依据就擅自解除合同，租户可能需要承担违约责任，包含支付违约金或赔偿房东的损失等。

租房违约金的计算办法

找法网提醒你，租房签了合同后不想租了，违约金的计算一般依据以下两种状况。

1.假如出租合同中明确约定了违约金的计算方法或金额，那就需要根据合同约定实行。

比如，假如合同约定违约金为一个月的租金，那样租户就需要支付一个月的租金作为违约金。

2.假如合同中没约定违约金的计算方法或金额，那样违约金的计算就需要考虑房东的实质损失。

假如房东能证明由于租户提前解约而遭受了损失，如重新探寻租户期间的空置损失等，租户可能需要赔偿这部分合理损失。

一般会参照周围类似房子的出租状况、重新出租的时间等原因来确定损失金额。

假如既没合同约定，房东也很难证明损失，法院或许会依据公平原则和实质状况酌情断定租户给予肯定赔偿，赔偿数额或许会综合考虑剩余租期、已支付租金等原因。

假如存在不可抗力等法定免责事由致使没办法继续履行合同，租户可能无需承担违约金。

因此，在处置租房违约问题时，租户应充分知道有关法律法规和合同条约，以便更好地维护我们的合法权益。