新房交房需要交多少钱

新房交房时，购房者需要缴纳的成本包含税费、开发商收取的成本、物业管理收取的成本与物业装修管理收取的成本。这类成本加在一块，或许会是一笔不小的开支。

1.税费方面。

契税是必不可少的一项，其征收标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人初次购买90平米及以下普通住房征收1%的契税。

需要缴纳住房修理基金，这个成本用于共用部分及公用设施等维护，缴纳比率为2%~3%。房子产权登记费、证照印花税和工本费也是需要缴纳的成本。

2.开发商方面会收取房款尾款、面积差额款、装修变更成本（针对精装房）与车位款（针对需要购买车位的业主）。

3.物业管理方面会收取物业管理成本，这个成本以合同约定为准。

在北方城市，还有供暖费需要缴纳，但物业不可以强制或提前收取，更不可以将此成本与交房捆绑。

有的物业还会收取水、电费周转金或保证金，但最多不可以超越正常家庭3个月的水电费。

停车管理费也是物业管理方面或许会收取的成本之一。

新房交房税费的计算方法

找法网提醒，新房交房的税费计算方法主要依据契税和住房修理基金的征收标准。

1.契税的计算方法是依据房子的性质和面积来确定的。

一般非普通住宅征收4%的契税，普通住房征收1.5%的契税。

对于个人初次购买90平米及以下普通住房的状况，则征收1%的契税。

2.住房修理基金的计算方法则是依据购房者与售房单位签订的房子修理基金缴纳协议来确定的，一般缴纳比率为2%~3%。这个成本是全体业主共有些，不是住宅销售收入。

新房交房其他成本的详细情况

除去税费和开发商收取的成本外，新房交房还需要缴纳一些其他成本，这类成本主要包含物业管理收取的成本和物业装修管理收取的成本。

1.物业管理收取的成本包含物业管理成本、供暖费（北方城市）、水、电费周转金或保证金与停车管理费。这类成本的具体金额和缴纳方法都以合同约定为准。

2.物业装修管理收取的成本则包含装修保证金、装修管理费、垃圾消纳费与装修施工临时出入证制证费。

装修保证金虽然现法律法规没明确规定，但收费价格不能过高，且无特殊缘由物业需要退还这笔成本。

装修管理费、垃圾消纳费和装修施工临时出入证制证费的具体金额和缴纳方法则可能因物业企业的不同而有所差异。

应该注意的是，这类成本的收取都要遵循公平、合理、透明的原则，确保购房者的合法权益不受侵害。