1、交了定金开发商不给退如何解决

交了定金开发商不给退，受害人第一可以尝试与开发商进行协商，通过交流寻求解决方法。

1.在协商过程中，购房人可以依据合同条件谈判时的修改记录或双方谈话的录音等证据，来证明我们的诉求是适当的。

2.假如开发商仍然坚持不退定金，购房人可以选择起诉这一法律渠道来维护我们的权益。

3.有的购房者本身可能并不想要此房，这是违约行为，但即使这样，他们仍然可以通过增加补充协议的方法尝试达到退定金的目的。

4.对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不拥有销售条件，所以任何状况下定金都可退，购房人不需要做很多的取证工作，直接起诉即可。

2、定金不退的法律依据有什么

法律快车提醒你，定金不退的法律依据主要包含以下几部法律法规：

1.《中国民法典》明确规定，当事人可以约定一方向他们给付定金作为债权的担保，定金的数额由当事人约定，但不能超越主合同标的额的百分之二十，超越部分不产生定金的效力。

该法还规定了定金罚则，即给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权需要返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

2.《最高人民法院关于审理产品房交易合同纠纷案件适使用方法律若干问题的讲解》也对此类纠纷进行了规定。

该讲解指出，出卖人通过认购、订购、预约等方法向买受人收受定金作为订立产品房交易合同担保的，假如因当事人一方缘由未能订立产品房交易合同，应当根据法律关于定金的规定处置。

3.建设部的《产品房销售管理方法》也规定，符合产品房销售条件的房产开发企业，在订立产品房交易合同之前，向买受人收取预约款性质成本的，假如当事人未能订立产品房交易合同，房产开发企业应当向买受人返还所收成本。

3、怎么样起诉开发商不退定金

当购房人决定起诉开发商不退定金时，步骤具体如下：

1.需要筹备好有关的证据材料，包含购房合同、定金收据、双方协商的录音或文字记录等，购房人需要向有管辖权的法院提交起诉状，并根据法院的需要缴纳诉讼成本。

2.在起诉过程中，购房人需要详细陈述我们的诉求和事实理由，并提供充分的证据来支持我们的倡导。

3.法院在受理案件后，会安排开庭审理，购房人需要按时出庭参加庭审，并在庭审中积极发表我们的建议和怎么看。

4.假如法院最后判决开发商退还定金，但开发商仍然拒绝实行，购房人可以向法院申请强制实行，在实行过程中，法院有权采取多种手段来迫使开发商履行判决，包含查封、冻结其财产等。

因此，购房人在起诉前应该充分知道有关的法律程序和规定，以便更好地维护我们的合法权益。