1、房屋公摊面积是什么部门管理

房屋公摊面积一般是房管局管理。

1.房管局作为房产管理部门，负责监管房子面积的计算、分摊与有关的房产政策实行。

2.对于公摊面积的具体规定、计算方法与可能存在的争议，房管局都是主要的管理和裁决部门。

2、公摊面积是什么

公摊面积，即公用建筑面积，是指由整栋楼的产权人一同所有些整栋楼公用部分的建筑面积。

1.公用部分包含但不限于楼梯间、电梯井、管道井、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，与为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

2.公摊面积的存在是为了保障整栋楼的正常运作和业主的一同利益，因此每一个业主都需要根据肯定比率分摊这部分面积的成本。

3、怎么样计算公摊面积

法律快车提示公摊面积的计算办法因房子种类和作用与功效的不同而有所差异。以下是两种容易见到的计算办法：

1.多层产品住宅楼：

（1）对于多层产品住宅楼，第一需需要出整幢房子和共有建筑面积分摊系数。

（2）再依据各套内建筑面积比率分摊到每套房子中。

2.多功能综合楼：对于多功能综合楼，其计算办法与多层产品住宅楼类似，但需要先求出整幢房子和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数。