假如买房迟迟不交房如何解决

假如买房迟迟不交房，购房者有以下多种法律方法可以维护自己权益：

1.购房者享有合同解除权，即在开发商延迟交房达到一定量时，有权需要解除合同。

2.购房者可以需要开发商支付违约金或赔偿损失，以补偿因延期交房而遭受的经济损失。

3.假如双方选择继续履行合同，那样违约赔偿金额原则上应根据已交房款的万分之一来计算。

4.购房者需要积极采集开发商延迟交房的证据，包含延期交房的事实与由此导致的额外损失证据，并注意诉讼的时效性，确保在适合的机会采取法律行动。

5.特别地，当开发商延期30-90天时，购房者有权需要退房，并原则上可获得定金双倍退还或房款利息支付。

何为延期交房及断定标准？

延期交房，依据国内的有关法律规定，可以分为正常延期交房和非正常延期交房两种情形。

1.正常延期出货主要指的是因为施工迟延、有关政府手续办理迟延或市政配套迟延等客观缘由致使的房子出货逾期，购房者一般会给予出卖人肯定的宽限时，等待问题解决后即可收房。

2.非正常延期出货则是指因为出卖人经济实力不足、有关政府手续违法且没办法办理等主观缘由致使的没办法或短期内不可以出货房子的情形。

什么状况不构成延期交房？

找法网提醒你，在断定延期交房时，应该注意以下几种状况并不构成延期交房：

1.因不可抗力对按时出货产生影响。

依据《民法典》规定，假如因不可抗力（如自然灾害、战争等没办法预见、不可回避且没办法克服的客观状况）致使房子没办法按时出货，出卖人可以在一定量上免除责任。

但出卖人需要在合理时间内对买受人履行公告义务，不然仍可能构成延期交房。

2.因重大规划、设计变更对按时出货产生影响，出卖人可能无需承担延期交房的违约责任。

综上所述，购房者在面对延期交房问题时，应充分知道有关法律法规和合同条约，积极采集证据并合理运使用方法律方法来维护自己权益。