不给房本如何退房

不给房本，购房者第一应与开发商进行积极交流，明确表达因未获得房地产证而期望退房的意愿。

1.若开发商赞同退房，双方需就退性生活宜达成一致，包含退房的具体时间、退款金额及方法等。

2.若开发商拒绝退房或双方没办法协商一致，购房者可以采取以下手段：

提出书面退房申请：购房者应以书面形式向开发商提出退房申请，并详细列出退房是什么原因、需要及期望的退款策略。

办理退房手续：在开发商赞同退房后，购房者需根据开发商的需要办理退房手续，包含解除购房合同、退还房子等。在此过程中，购房者应确保所有手续齐全、合法，以防止后续纠纷。

提起诉讼：若开发商拒绝配合退房或退款，购房者可以向人民法院提起诉讼，需要开发商承担违约责任并赔偿损失。

退房后开发商不给退款如何解决

找法网提醒，退房后开发商不给退款，是购房者常常遇见的问题之一。针对这一情境，购房者可以采取以下手段来维护我们的合法权益：

1.第三协商：在提起诉讼之前，购房者可以尝试与开发商进行第三协商，寻求双方都能同意的解决方法。

2.提起诉讼：若协商无果，购房者可以向人民法院提起诉讼，需要开发商退还房款并支付相应的利息和违约金。

3.申请强制实行：若判决生效后，开发商仍拒绝履行退款义务，购房者可以向人民法院申请强制实行，需要法院对开发商的财产采取强制手段以实行判决。

买房后退房需满足什么条件

买房后退房并不是易事，需要满足肯定的条件。依据有关法律法规及实践经验，以下是一些容易见到的退房条件：

1.开发商延期交房：若开发商因工程进度慢或其他缘由致使房屋迟迟不可以出货，购房者有权申请退房。在此状况下，购房者需保留好有关证据，如购房合同、交房公告书等，以证明开发商的违约行为。

2.开发商擅自变更规划设计：购房者在购买房子时与开发商约定的规划设计是购房合同的要紧组成部分。

3.房子主体水平不合格：房子水平是购房者最为关心的问题之一。若购房者验收房子时发现室内存在漏水、渗水、墙体裂缝等严重干扰居住用的问题，购房者有权拒收房子并需要退房。