合同没生效可以退租吗

合同没生效能否退租，这需要依据具体状况与房东进行商量，具体如下：

1.通常来讲，合同签订即为生效，除非在合同中明确注明了生效条件，比如“双方约定本合同于乙方支付某金额后生效”。

2.合同内约定的起租日期并不是合同的生效日期。因此，在合同未生效的状况下，是不是能退全款需要与房东进行协商，并没固定的答案。

租房合同何时会无效

找法网提醒，租房合同在以下状况下会无效：

1.假如房子未经竣工验收就出租，那样该房子出租合同是无效的。

2.对于违章建筑的房子出租，其出租合同同样无效。

3.若房子被确定为拆迁对象，此时出租该房子所签订的出租合同也无效。

4.出租人就未获得建设工程规划许可证或者未根据建设工程规划许可证的规定建设的房子，与承租人订立的出租合同也无效。

5.出租人就未经批准或者未根据批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的出租合同同样无效。

6.出租期限超越临时建筑的用法期限的，超越部分无效。

7.出租期限假如超越了二十年，那样超越的部分也是无效的。

8.在承租人经出租人赞同将出租房子转租给第三人的状况下，假如转租期限超越了承租人剩余的出租期限，人民法院应当认定超越部分的约定无效，但出租人与承租人另有约定的除外。

合同未生效该怎么样解除

对于未生效的租房合同，当事人是可以解除的。依据《民法典》第五百六十三条的规定，当出现以下情形时，当事人可以解除合同：

1.因不可抗力致使合同目的没办法达成；

2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以实质行动表明不履行主要债务；

3.当事人一方迟延履行主要债务，并在催告后的合理期限内仍未履行；

4.当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使合同目的没办法达成；

5.法律规定的其他情形。