1、业主不收房对开发商影响大吗如何投诉

业主不收房，确实会对开发商产生肯定的影响：

1.开发商需要承担在房子未出货前的损毁、灭失风险。这意味着，假如在这期间内房子发生任何损毁或灭失，开发商都需要承担相应的责任。

2.对于贷款购房的状况，开发商还需要继续对银行承担连带担保责任，直到产权证办理完成并出货给银行。

3.假如业主长期不收房，开发商还可能面临逾期交房被起诉的风险。

虽然逾期交房是什么原因可能多种多样，但一旦业主获得起诉权，开发商就需要为此投入很多的时间和精力来应付诉讼，甚至可能面临败诉和承担相应后果的风险。

法律快车提醒，假如业主对开发商的行为不满，可以向当地的房产管理部门或买家协会进行投诉。

2、不收房状况下开发商的风险

在业主不收房的状况下，开发商面临的风险是多方面的：

1.除去上述提到的损毁、灭失风险和连带担保责任外，开发商还可能面临声誉损失和市场竞争优势降低的风险。长期没办法出货房子或许会引发业主的不满和投诉，进而影响开发商的品牌形象和市场口碑。

2.假如很多业主不收房，开发商的资金链或许会遭到严重干扰。由于房子未能准时出货，开发商可能没办法准时收购资金，进而影响后续项目的开发和运营。

因此，开发商在面临业主不收房的状况时，需要积极采取手段来解决风险。

3、业主收房需要注意的地方及步骤

业主在收房时应该注意以下事情和步骤：

1.要确保各种收房资料齐备。这包含《建筑工程竣工备案表》、房子的品质保障书和使用详解书与国家认同的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告等。

2.要和开发商一同验收新房。在验收过程中，要细心检查房子的结构设计是不是与原图相符、房子水平和门窗等是不是与合同约定一致与水电气等配套设施是不是按合同到位等。

假如有任何问题或不符合约定的地方，要准时与开发商交流并书面约定解决的时间和责任。

3.要根据约定的步骤办理收房手续。这一般包含签署收房确认书、缴纳有关成本与领取房子钥匙等步骤。在办理手续时，要确保所有事情都符合合同约定和法律法规的需要。

总之，业主在收房时需要维持小心和理性的态度，确保我们的权益得到充分保障。