超期交房如何赔偿

超期交房，业主有权需要开发商进行赔偿，赔偿的具体方法主要取决于购房合同中的有关约定，具体如下：

1.业主应详细查阅与开发商签订的产品房交易合同，看合同中是不是有关于延迟交房的明确规定。

2.假如合同中有明确规定，那样应根据合同约定的条约来实行赔偿。一般情况下，赔偿金额会基于已交房款的肯定比率来计算，比如已交房款的万分之一作为日违约金。

3.若合同中未明确规定延迟交房的赔偿条约，业主则有权选择退房，并需要开发商退还全部已支付的房款及相应的利息或违约金。

逾期交房怎么样认定及赔偿

找法网提醒，逾期交房的认定主要基于购房合同约定的交房日期与实质交房日期之间的对比。

1.除特殊状况外，假如出卖人未按合同约定的期限将产品房出货买受人用，那样出卖人就需要承担违约责任。

2.赔偿标准方面，一般双方会协商确定一个违约金赔偿金额，该金额一般为已交房款的万分之一每天。

3.假如双方协商解除合同，出卖人应在三十天内向买受人退还全部已支付的房款，并额外支付1%的违约金。

4.假如双方协商继续履行合同，则继续根据约定的违约金标准实行赔偿。

超期交房违约金如何计算

超期交房的违约金计算方法主要取决于购房合同中的约定与有关法律法规的规定。

1.假如合同中有明确规定违约金的计算方法，那样应根据合同约定实行。通常来讲，违约金的计算会基于已交房款的肯定比率，并根据实质逾期天数来累加。

2.假如合同中没明确规定或者规定不清楚，或者违反了法律、行政法规的禁止性规定，那样违约金的计算就需要参照有关法律法规来处置。

违约金可以根据逾期出货用房子期间有关主管部门公布或者有资格的房产评估机构评定的同地段相同种类型房子租金标准来确定。

购房者催告后应给予开发商三个月的合理期限，假如期限届满时开发商仍不可以按时出货，购房者请求解除合同并得到法院支持的话，开发商还需要承担额外的赔偿责任。