1、物业管理委员会由几个人

关于物业管理委员会的人数，其并没一个固定的规范数值。物业管理委员会的成员一般由业主选举产生，具体人数可能因小区规模、业主数目与当地的有关规定而有所不同。

通常来讲，物业管理委员会的成员数目会确保可以代表广大业主的利益，同时保证决策效率和实行力。因此，在成立物业管理委员会时，应依据小区实质状况和业主需要来确定具体的人数。

2、物业管理合同由哪个签订

法律快车提醒，物业管理合同一般由业主或业主选举产生的物业管理委员会与物业管理公司签订。

1.购房人在付清房款或办妥分期付款手续后，需到由房地产商指定的房子物业管理公司签订合同。

2.合同中应明确双方当事人的名字或名字、住所，与管理项目、管理内容、管理成本和双方的权利义务等条约。

这意味着，物业管理合同的签订主体是业主（或其代表物业管理委员会）和物业管理公司，双方需基于平等、自愿的原则进行协商并达成一致。

3、物业管理公司有什么权利

物业管理公司在小区管理中饰演着要紧的角色，并享有肯定的权利。依据规定，物业管理企业的主要权利包含：

1.制定小区物业管理方法：物业管理公司有权依据有关法律、法规，结合小区实质状况，制定综合性的管理规章或专项规章，如卫生公约等。

2.推行管理：物业管理公司有权根据物业管理合同和管理方法对住宅小区推行管理。这包含房子的用法、修理、保养维护，与公共设施的维护、管理等多个方面。

3.其他权利：除去上述权利外，物业管理公司还可能享有其他与小区管理有关的权利，如收取管理费、对违规行为进行制止和处置等。

综上所述，物业管理公司在小区管理中享有广泛的权利，但同时也应承担相应的责任和义务。业主和物业管理公司应一同维护小区的和谐与稳定，促进小区的持续进步。