1、结婚以前购买结婚以后还贷房地产如何分

1.结婚以前买的房，那结婚以前掏钱的部分就是个人财产啦，归掏钱买房的人。

2.结婚以后还的贷款与房屋增值的部分呢，算夫妻一同财产。这部分咋分呀，一般先双方商量，商量不好就法院判咯，会考虑双方对房屋的贡献大小与出资比率等状况。

3.如果房屋登记在双方名下，且没什么特殊约定，那就认定是夫妻一同财产，按前面说的原则分就好。

4.如果还有贷款没还清，分房屋的时候，一般让拿到房屋的一方继续还贷款，同时给另一方一些补偿。

总之，得结合实质状况来综合判断到底咋分割呢。

2、结婚以前购买婚房结婚以后动迁是个人财产吗

结婚以前购买的婚房，在结婚以后动迁，通常情况下仍是个人财产。结婚以前财产在结婚以后的增值部分一般也视为个人财产。但应该注意，假如动迁款用于购买了新的房地产，且新房地产登记在夫妻双方名下，那样新房地产是夫妻一同财产。若动迁款仅用于对原婚房的修缮等，未产生新的财产形式，仍是个人财产。具体状况还需依据动迁政策、有关协议及实质状况综合判断。若存在争议，可通过法律渠道解决，由法院依据具体事实和法律规定进行认定。

3、结婚以前购买结婚以后才网签的财产怎么样认定归属

结婚以前购买结婚以后才网签的财产归属认定较为复杂。

第一，若购房款系一方结婚以前个人财产支付，一般应认定为该方个人财产。由于结婚以前已确定购房意愿及实质出资，网签只不过后续手续。

第二，若结婚以后夫妻一同偿还了部分贷款，一同偿还部分及其增值部分，应视为夫妻一同财产，离婚时可需要补偿。

再者，若结婚以前购房时双方有关于房地产归属的书面约定，则依约定认定。

最后，若结婚以后网签时，登记在双方名下，无其他相反证据，或许会被认定为夫妻一同财产。总之，需综合购房出资、还贷状况、双方约定及登记状况等来准确认定财产归属。

当探讨结婚以前购买结婚以后还贷房地产如何分时，要了解这其中涉及到多种原因。譬如结婚以后一同还贷部分及其增值部分怎么样计算与划分，这是重点要素。还有，假如在还贷过程中夫妻双方对于房地产的归属有特别约定，其效力又该怎么样认定。另外，房地产登记在一方名下还是双方名下，在分割时也会产生不同影响。若你正面临如此的房地产分割难点，对上述这类拓展问题存在疑问，不要再纠结。快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将依据具体状况为你精确分析，助你理清结婚以前购买结婚以后还贷房地产分割的复杂脉络，妥善解决你的困惑。