购买新房想退定金如何解决

购买新房想退定金，第一需要参考双方签订的购房合同中的有关约定，合同中若明确规定了定金退还的条件和步骤，则应根据合同约定实行。

1.若合同中没明确的定金退还条约，购房者可以尝试与开发商进行协商，看是不是可以达成一致的解决方法。

2.协商过程中，购房者应明确提源于己的诉求，并说明期望退定金是什么原因。

3.假如协商无果，购房者可以考虑寻求第三方调解机构的帮忙，如买家协会或房产调解中心等，这类机构一般会提供专业的调解服务，帮助双方达成和解。

4.若调解结果仍不认可，购房者可以直接向人民法院提起诉讼，通过法律渠道来维护我们的合法权益。

5.值得注意的是，若是开发商违约致使购房者没办法继续履行合同，购房者可以需要开发商双倍返还定金，若是购房者自己缘由违约，则需要承担相应的违约责任。

新房退定金的法律依据是什么

新房退定金的法律依据主要源自《中国民法典》的有关规定。

1.依据《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回：

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不可以达成合同目的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不可以达成合同目的，应当双倍返还定金。

2.《民法典》第五百八十八条还规定：

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，他们可以选择适用违约金或者定金条约。

定金不足以弥补一方违约导致的损失的，他们可以请求赔偿超越定金数额的损失。

这类条约为购房者在新房退定金问题上提供了明确的法律依据。

定金与订金有什么区别

找法网提醒你，定金与订金在法律上存在着明显有什么区别，主要体目前以下几个方面：

1.产生的基础法律关系不同：定金合同是相对于主合同而言的从合同，除非当事人有特殊约定，不然主合同无效则定金合同亦无效。订金则是主合同的一部分，其约定与主合同紧密有关。

2.功能不同：定金具备债的担保功能，用于确保合同的履行。而订金则不具备担保功能，其主要用于为一方当事人履行债务提供资金上的支持。

3.用途不同：定金一经给付，即发挥制裁违约方、补偿守约方的功能。而订金给付后，如发生一方违约致使合同解除的状况，收受订金的一方需要如数退还订金。

4.适用范围不同：定金可以适用于各种合同，而订金则主要适用于资金给付为一方履行债务的合同，如交易合同、出租合同、承揽合同等。

知道定金与订金有什么区别，能够帮助购房者在签订购房合同时做出正确的选择，并防止在退定金问题上产生非必须的纠纷。