租房到期了续租要签协议吗

租房到期了续租要签协议。

1.假如承租人选择继续租住房子，但没与出租人签订新的出租合同，那样这样的情况下，双方的关系将被视为打造了不按期出租合同。

这意味着，出租双方可以随时解除出租合同，而不需要承担特定的违约责任。

2.当出租期限届满后，假如承租人继续用出租物，且出租人没提出异议，那样原出租合同在内容上继续有效，但出租期限将变为不按期。

3.《民法典》第七百三十四条中有明确规定：“出租期限届满，承租人继续用出租物，出租人没提出异议的，原出租合同继续有效，但出租期限为不按期。”

因此，为了防止非必须的纠纷，建议在租房到期续租时，双方还是应签订新的出租合同，明确出租期限和租金等有关条约。

租房到期不租了要办什么手续？

找法网提醒，租房到期不租了，承租人需要与出租人办理一系列的手续。

1.承租人应检查自己是不是有违反合同约定的行为，如损毁房子设施、未按时交纳水电费等。假如没这类违约行为，那样承租人有权需要在租期到期或解除出租合同时，出租人退还押金。

2.在办理退房手续时，双方应签订退房协议，明确房子的情况、押金的退还方法与可能存在的其他成本。

3.承租人还需要结清所有未支付的成本，如水电费、物业费等。假如房子有损毁或需要修理的地方，承租人应与出租人协商处置。

4.《中国民法典》第七百一十六条对房子转租进行了规定。

假如承租人想要转租房子，需要事先征得出租人的赞同，并签订转租合同。

假如承租人未经出租人赞同擅自转租，那样出租人有权解除合同。

租房期内房东能涨房租吗？

租房在合同期内，房东是不可以随便涨房租的。

1.依据法律规定，出租合同有效期内，非经租客赞同，房东无权单方面提升租金。假如房东以此为由解除合同，那样房东需要承担相应的违约责任。

2.当出租合同到期后，房东可以需要提升租金，这是房东的权利。

此时，租客可以选择同意新的租金标准并续签协议，或者选择退房。假如租客选择退房，那样房东应退还押金并结清所有成本。

3.这一点在《民法典》第五百零二条中也有所体现：“依法成立的合同，自成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”

因此，在租房合同期内，房东和租客都应遵守合同约定，不能擅自变更合同条约。假如确实需要调整租金，那样双方应协商一致并签订新的出租合同。