签了房子交易合同不买该如何解决理

签了房子交易合同后，假如买方因为某些缘由不想买了，需要明确的是，这种行为在通常情况下是违约行为。

1.依据《民法典》的有关规定，当事人应当根据约定全方位履行我们的义务，除非存在法律规定的可以解除合同的情形，如不可抗力等。

因此，假如买方仅仅由于个人缘由或意料之外原因而不想继续履行合同，那样就需要承担相应的违约责任。

2.买方可以与卖方进行协商，看是不是可以达成一致建议解除合同。

假如协商不成，买方就需要根据合同约定或法律规定承担违约责任，这可能包含支付违约金、赔偿损失等。

假如买方拒绝承担责任，卖方有权向法院提起诉讼，需要强制实行。

3.在办理有关手续时，买方需要筹备好相应的证据材料，如合同文本、违约证据等，以便在协商或诉讼过程中证明我们的立场和诉求。

房子交易合同违约怎么样赔偿

找法网提醒，当房子交易合同的一方违约时，赔偿问题成为重点。依据法律规定，违约方应当承担继续履行、采取弥补手段或者赔偿损失等违约责任。

1.假如合同中已经明确规定了违约责任和赔偿方法，如支付违约金或定金罚则等，那样违约方就需要根据合同约定进行赔偿。

假如违约方拒绝赔偿，受损方有权向法院提起诉讼，需要强制实行合同约定的赔偿条约。

2.假如合同中没明确规定违约责任和赔偿方法，那样在诉讼过程中，法院会依据法律的规定和案件的具体状况，需要违约方承担相应的赔偿责任。

这一般包含赔偿受损方的直接经济损失，如房子差价损失、买卖税费等，与可能产生的间接经济损失，如因诉讼产生的律师费、诉讼费等。

3.赔偿金额的计算应当合理且公正，既要考虑到受损方的实质损失，也要防止对违约方导致过大的经济负担。

房子交易合同违约法律依据

房子交易合同违约的法律依据主要源自《民法典》的有关规定。

1.《民法典》第五百零九条明确规定了当事人应当根据约定全方位履行我们的义务，并遵循诚信原则。当一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，就构成了违约行为。

2.《民法典》第五百六十二条和第五百六十三条也规定了合同解除的条件和情形。假如合同中存在可以解除合同的情形，如不可抗力等，那样当事人可以解除合同并免除相应的违约责任。

但假如没有这类情形，当事人就需要履行我们的义务，不然就需要承担违约责任。

3.在赔偿方面，《民法典》也规定了违约方应当承担继续履行、采取弥补手段或者赔偿损失等违约责任。这为受损方在追究违约方责任时提供了明确的法律依据。

综上所述，房子交易合同违约问题需要依据《民法典》的有关规定进行处置和解决。