物业费纠纷怎么样处置

物业费纠纷出现时，处置手段具体如下：

1.业主与物业公司应第一尝试通过友好协商的方法解决。

业主若对物业服务不认可或觉得物业成本收取不合理，可以向物业公司提出质疑，并需要他们提供详细的成本明细及物业服务内容的说明。

物业公司也应积极回话业主的关切，对于确实存在的问题进行整改或讲解。

2.若协商无果，业主可以考虑向有关部门投诉，如物业所在地的房产行政主管部门或街道办事处等。这类部门一般会介入调解，帮助双方达成和解。

3.业主还可以通过法律渠道维护我们的权益，包含向法院提起诉讼，需要物业公司承担相应的法律责任。

在处置物业费纠纷时，双方应充分知道有关法律法规，如《物业管理条例》等，以确保我们的合法权益得到保障。

物业费纠纷中的业主抗辩权问题

找法网提醒，在物业费纠纷中，业主抗辩权是一个要紧的问题，依据有关法律法规及司法实践，业主在以下状况下可以行使抗辩权拒绝支付全部或部分物业费：

1.物业公司未履行或未完全履行物业服务合同约定的义务，如物业公司未对公共地区进行准时清洗、修理等，致使业主生活环境恶化。

2.物业公司收取的物业费标准不合理或未经物价部门批准，业主可以需要物业公司提供详细的成本明细及物价部门批准的怎么收费文件，若物业公司没办法提供或标准不合理，业主可以拒绝支付。

3.物业公司存在其他违法行为或违约行为，如物业公司擅自改变物业作用与功效、挪用专项修理资金等。

在行使抗辩权时，业主应注意以下几个方面：

1.要准时采集并保存有关证据，以证明物业企业的违约行为或不合理收费状况。

2.要充分知道有关法律法规及司法实践中的有关规定，确保我们的抗辩理由合法合理。

3.要与物业公司进行充分交流，尝试通过协商方法解决问题，若协商无果，再考虑采取法律方法维护我们的权益。