1、案情：1999年6月20日，A公司欲向原告某信用社借款60万元，双方签订了人民币借款合同，合同约定由信用社向A公司提供60万元人民币贷款，借款期限为1年。并由第三人B公司为此笔货款作保证人。该保证合同中约定，A公司到期不可以偿还借款时，由B公司负责偿还全部本金及利息。该信用社为保证该笔货款的准时收回，又需要A公司提供相应财产予以担保。A公司便与长期顾客C公司商议，以C公司所有厂房及其土地用权作为抵押，C公司对此表示赞同。该信用社与C公司签订了抵押合同，该抵押合同订立后，双方在房管部门进行了登记。2000年6月20日，借款期限届满，原告信用社多次催A公司还款，但因A公司生产效益差，无力偿还借款。于是，信用社就需要B、C公司偿还A公司借款的本息，两公司互相推诿，均不予偿还。无奈，信用社起诉到法院，请求法院判决B、C两公司承担保证责任，偿还A公司所欠货款60万元及利息。2、分歧建议：对本案怎么样处置有三种不认可见：第一种建议觉得，B公司与C公司都为A公司提供担保，不过B公司提供的是保证担保，C公司提供的是物的担保。由于物权优先于债权，因此，信用社应当先向C公司倡导权利，即应先行使抵押权，以抵押房地产的变价受偿，然后才能就其未受偿的部分倡导由B公司负保证责任。第二种建议觉得，在同一债权上既存在物的担保又存在保证人担保的双重担保状况下，保证人的保证责任以物的担保以外的债权额为限，因此B公司应承担保证责任的范围为C公司抵押担保变现以外的部分。第三种建议觉得，信用社在同一债权上有物的担保与保证担保双重担保，作为债权人信用社可以任意选择行使我们的权利，既能够需要达成抵押权，也可以需要保证人承担保证责任。3、剖析建议：所谓人的担保就是以第三人的信誉来保证，这主如果扩大债务人的责任来进行担保。物的担保，是以担保人的财产来作担保。抵押人对被担保的债权负有“物的责任”，保证人对被担保的债权负有“人的责任”。他们对债权的清偿都有利害关系。在同一债权上同时存在物的担保与保证担保时，债权人应先行使何种担保权呢？也就是说何种担保优先呢？这涉及物的担保与保证担保竞合的效力。《担保法》第28条规定：“同一债权既有保障又有物的担保的，保证人在债权人舍弃权利的范围内免除保证责任。”担保法确立了物的担保优于人的担保的原则，其理论依据是“物权优于债权”。从权利性质上说，抵押权是物权，保证是债权，因此，担保物权应优先于保证请求权的行使。但《担保法》讲解对此作了不一样的规定，讲解第38条第1款规定：“同一债权既有保障又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保范围没约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以需要其他担保人清偿其应当分担的份额。”担保法讲解将保证与第三人提供的物的担保并列，债权人可在这两种担保之间选择一项提出代为清偿的请求。《担保法》第28条对物的担保并未区别是由债务人提供物的担保还是由第三人提供物的担保，而只须是物的担保就能优先于保证。担保法讲解对物的担保优于保证作了限制性规定，只有债务人提供的物的担保才优于保证，第三人提供的物的担保与保证处于同一地位。即依据物的担保是由债务人自己提供的，还是由第三人提供的不同情形，来确定物的担保与保证担保竞合时的处置原则：（一）同一债权上，既有债务人自己提供的物的担保，又有第三人提供的保证时，应先用债务人提供的物的担保来满足债权人的债权，在物的担保不可以全部满足债权时，再由对该债务提供保证的保证人来承担剩余部分的清偿责任。由于债务人是本位上的责任承担者，是最基本的债务人，而其他物的担保人与保证人都是代替债务人承担责任者，在其他物的担保人或保证人代替债务人承担责任后，他们对债务人仍享有追偿权。