交完定金不租了算违约吗

交完定金后，假如租房人决定不继续租房，这一般被视为违约行为。

1.依据《民法典》的有关规定，定金具备担保性质，当租房人出货定金后，假如在约定的时间内未签订出租合同且表示不想继续履行租房意愿，房东有权没收该定金。

2.这是由于定金作为一种履约保证，其目的就是为了确保租房人可以根据约定签订并履行出租合同。

3.假如租房人违约，房东可以通过没收定金来弥补因此可能遭受的损失。

4.假如房东在收取定金后违反约定，不想签订出租合同，租房人有权需要房东双倍返还定金，以此作为对房东违约行为的惩罚。

租房定金未签协议怎么样处置？

找法网提醒，在租房过程中，假如双方已经出货了定金，但尚未签订正式的出租合同，此时的处置方法需要依据实质状况而定。

1.假如双方有明确的口头约定，并且都想继续履行租房意愿，那样可以尽快签订书面出租合同，以确保双方权益。

2.假如一方不想继续履行租房意愿，那样就需要依据《民法典》的有关规定来处置定金问题。

假如租房人违约，房东有权没收定金；假如房东违约，租房人有权需要双倍返还定金。在处置此类纠纷时，建议双方维持冷静，通过协商或法律渠道来寻求解决方法。

出租合同双方责任有什么？

依据《民法典》出租合同有关法律法规的规定，出租合同双方的责任主要包含以下几个方面：

1.出租人的责任：出租人应当根据约定将出租物出货承租人，并在出租期限内维持出租物符合约定的作用。出租人还应当履行出租物的修理义务，确保出租物在出租期间内可以正常用。

2.承租人的责任：承租人应当根据约定的办法用出租物，并妥善保管出租物。假如承租人未根据约定的办法用出租物或者未妥善保管出租物，致使出租物遭到损失或毁损的，承租人承担赔偿责任。

3.特殊责任：在特定状况下，如承租人经出租人赞同对出租物进行改变或增设他物、转租给第三人等，双方还需要承担相应的特殊责任。