押一付二租了房还没有住能退吗

押一付二租了房还没有住，通常来讲，假如已经签订了出租合同，是不能单方面退租的。

1.假如租户在签订出租合同后，因为某种缘由尚未入住，但期望解除出租合同并退回已支付的租金和押金，那样这一般是不被允许的，除非与房东协商一致。

2.在这样的情况下，假如租户单方面退租，就需要承担违约责任，或许会面临押金被扣除或者需要支付额外的违约金等后果。

租房未住退租有什么规定

找法网提醒，关于租房未住退租的规定，主要依据的是《民法典》中关于合同解除的有关条约。

1.依据《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。这意味着，假如租户和房东可以就退租事宜达成一致，那样就能合法地解除出租合同。

2.《民法典》第五百六十三条还规定了合同法定解除的情形，如因不可抗力导致不可以达成合同目的，或者当事人一方明确表示或者以我们的行为表明不履行主要债务等。

这类法定解除情形一般与租户是不是入住无关，而是更多地关注于合同目的的达成和当事人的违约行为。因此，在租房未住的状况下，假如期望退租，最好还是与房东进行协商，争取达成一致建议。