1、被法院查封房屋可以出租吗

被法院查封的房屋是不能出租的。当房地产被法院查封后，其用权和处置权均遭到限制，依据《最高人民法院关于人民法院民事实行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条规定：

1.查封、扣押的财产不适合由人民法院保管的，人民法院可以指定被实行人负责保管；

2.但即使是由被实行人保管，假如继续用对该财产的价值无重大影响，才能允许继续用，而出租显然超出了“继续用”的范畴。

3.假如房地产是由人民法院保管或者委托第三人、申请实行人保管的，保管人更是不能用，出租自然也是被禁止的。

因此，对于被法院查封的房屋，无论是房东还是二房东，都无权将它出租。

2、二房东出租房屋有什么规定

二房东出租房屋需要遵循肯定的规定。

1.二房东假如期望转租房子，需要获得房东的明确赞同，或者在与房东签订的出租合同中明确写明房屋可以转租。

2.假如合同中没如此的约定，且没获得房东的赞同，二房东则无权转租房子。不然，房东有权因此与之解除出租合同，并需要二房东赔偿次承租人的损失。

法律快车提醒你，这一规定在《民法典》第七百一十六条中有明确表述，承租人经出租人赞同，可以将出租物转租给第三人。未经出租人赞同转租的，出租人可以解除合同。

因此，二房东在转租房子前，务必确保自己拥有合法的转租权。

3、租房未到期转租是不是合法

租房未到期转租出去是不是合法，主要取决于是不是经过了房东的赞同。

1.假如房东赞同转租，并且双方在出租合同中对此有明确约定，那样租房未到期转租就是合法的。

2.假如房东未赞同转租，或者出租合同中对此没约定，那样承租人擅自转租就是违法的。

3.在转租过程中，承租人还应该注意一些细节问题，如查询二房东的有效身份证明及和大房东签定的出租合同、明确出租期限和房租支付方法等。

4.需要特别注意有这类情形之一的房子不能转租：承租人拖欠租金的、承租人在承租房子内擅自搭建的、预租的产品房等，假如承租人擅自转租，出租人有权解除与承租人的出租合同。

因此，在转租房子前，承租人务必确保自己拥有合法的转租权，并遵守有关法律法规和出租合同的约定。