1、房地产证是夫妻名字离婚如何解决

房子产权证上载明婚姻关系双姓方的名时，在离婚过程中该怎么样处置

在房产范围中，假如房地产证上明确记载着两位产权人的名字，那样这处房地产便被视为一同所有些财产。在面临离婚纠纷时，这部分财产的分配问题将由两位产权人通过协商来解决。

然而，当双方对于婚姻关系存续期间所积累下来的共有财产中所包括的房子价值与其归属权问题没办法达成协议时，人民法院将会根据以下几种状况分别予以处置：

第一，若双方都倡导对该房子拥有所有权并想以推广竞价方法获得，那样这种请求应得到法院的批准；

第二，若其中一方倡导对房子拥有所有权，则法院会委托评估机构依据市场价格对该房子进行评估，而最后获得房子所有权的一方需要向另一方支付相应的补偿款；

最后，若双方均未提出对房子拥有所有权的倡导，那样法院将依据当事人的申请，对该房子进行公开拍卖，并将所得款项进行适当的分割。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置;协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

2、房地产证写双方名字离结婚以后房地产归属

房地产证写双方名字，离结婚以后房地产归属一般按以下原则处置：若双方无特殊约定，一般视为夫妻一同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，由法院依据具体状况判决，一般会考虑出资、贡献大小等原因。如一方能证明房地产是其个人出资购买且登记在双方名下是出于某种特殊缘由，可倡导房地产归其个人所有，但需承担举证责任。若房地产是在婚姻关系存续期间通过赠与等方法获得且明确只归一方所有，那样该房地产是一方个人财产，离婚时归其个人所有。总之，具体归属需依据实质状况及有关证据来确定。

3、房地产证上有爸爸妈妈名字离婚如何分

房地产证上有爸爸妈妈名字，一般该房地产部分不是夫妻一同财产，不可以直接进行分割。

若该房地产是爸爸妈妈的完全产权，仅登记在其名下，离婚时配偶无权需要分割。但假如该房地产是爸爸妈妈出资购买，夫妻一同还贷，对于夫妻一同还贷及相应增值部分，配偶可倡导相应权益。一般是先算出一同还贷部分及其增值，然后由爸爸妈妈和配偶根据出资比率等进行分割。

若房地产是爸爸妈妈与夫妻一同共有，那样在离婚时需依据具体状况，根据爸爸妈妈与夫妻各自的份额进行分割。具体分割方法需综合考虑各方的出资、贡献等原因。

总之，要具体状况具体剖析，以确定在房地产证有爸爸妈妈名字的状况下离婚时的财产分割方法。

房地产证载有双姓方的名，离婚时按一同财产处置。如协商不成，法院将依据双方倡导及状况处置：均倡导所有权且愿推广竞价，应准许；一方倡导所有权，则评估后补偿；均不倡导所有权，则拍卖分割所得。