被拆除房子的作用和建筑面积，一般以房地产权证、农村宅基地用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实质不符的，除违章建筑外，应以实质为准。

补偿安置的时间界点：

1，征地通知时，已获得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地通知时，已获得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，应当立即停止建房，具体补偿金额可以协商议定;

2，拆除未超越批准期限的临时建筑，可以给予适合补偿。

3，违章建筑、超越批准期限的临时建筑，与征地通知后擅自进行房子及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。

4，同一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房子补偿安置按城市房子拆迁管理规定实行;被寻求体土地范围内的房子拆迁补偿安置按集体所有土地房子拆迁补偿安置的规定实行。

房子的补偿安置方法

1，被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置

可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房子调换。

货币补偿金额计算公式为：×被拆除房子的建筑面积。

被拆除房子评估如使用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具备房子拆迁评估资格的房产估价机构评估;同地区新建多层产品住房每平米建筑面积的土地用权基价及价格补贴标准，由被拆除房子所在地的市、县人民政府根土地市场的实质状况拟定并公布。

2，被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：

对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：

拥有易地建房条件的地区，可以在乡土地借助总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿;

货币补偿金额计算公式为：×被拆除房子的建筑面积;被拆迁人用新宅基地所需的成本，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房子的审批程序，根据国家和当地农村住房建设的有关规定实行。

不拥有易地建房条件的地区，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房子调换。被拆迁人不能再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而减少。

3，拆迁房子其他补偿项目：

律师应知道并告知当事人，还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设施迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。

拆迁非居住房子的补偿

1，拆除农村集体经济组织以土地用权入股、联营等形式与其他单位、个人一同举办的企业所有些非居住房子，货币补偿金额计算公式为：被拆除房子的建安重置价+相应的土地用权获得成本。

2，被拆除房子的建安重置价、相应的土地用权获得成本，由房产估价机构评估。