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兄弟多的如何宅基地确权

www.nxfwhb.com 2025-05-14 房产纠纷

1、兄弟多的如何宅基地确权

在兄弟多的状况下,宅基地确权是一个需要细致处置的问题,确权过程主要包含以下步骤:

1.兄弟各方需一同向当地土地管理部门提交宅基地确权申请,并领取《农村宅基地用权申报登记表》。

此表需以户为单位,每宗宅基地填写一份,且需要提交由经济社、村委会及镇政府出具的土地权属来源证明。这一步骤是确权的基础,确保所有有关方对宅基地的权属有明确的认知和证明。

2.进行权属调查。国土部门将依据申请,对宅基地的范围、界线、界址、权属性质、作用与功效等进行实地调查,并绘制宗地草图。

在此过程中,兄弟各方及相邻土地用户需一同到场指界,确认用地界线和界址点,确保权属的准确性和明确性。

3.经过审核与公告阶段。土地行政主管部门将对符合登记需要的宗地进行公告,公告内容包含土地用户的名字、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

4.公告期满后,若无异议,将进入审批阶段。由市(县)人民政府签署赞同登记发证的建议,并加盖土地登记专用章。

5.进行登记注册,并颁发土地证,法律快车提醒,正式确认宅基地的权属。

2、宅基地确权申请条件有什么

宅基地确权申请需满足以下条件:

1.因子女结婚等缘由确需分户,缺少宅基地的:若兄弟因各自成家立业,需要独立生活空间,且目前宅基地没办法满足需要时,可申请确权。

2.外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没宅基地的:对于因婚姻、工作等缘由迁入当地,成为集体经济组织成员且没宅基地的外来人口,同样拥有申请条件。

3.因发生或者防御自然灾害、推行村庄和集镇规划与进行乡村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的:若因自然灾害、规划调整或公共设施建设等缘由需要搬迁,且目前宅基地没办法满足居住需要的,也可申请确权。

3、宅基地确权争议解决方案

在宅基地确权过程中,如遇见兄弟间或其他有关方对权属存在争议的状况,可采取以下解决方案:

1.双方应尝试通过协商交流,明确各自权益,达成协议。在协商过程中,可邀请村委会、经济社等有关机构参与调解,帮助双方解决矛盾。

2.若协商无果,可申请当地土地管理部门进行调解或裁决。土地管理部门将依据有关法律法规和事实状况,对争议进行公正处置。

3.如双方对裁决结果仍不认可,可依法向人民法院提起诉讼。人民法院将依据法律规定,对争议进行审理和判决,确保宅基地确权的合法性和权威性。

在解决争议过程中,双方应维持冷静理性,尊重法律和事实,以维护自己合法权益和社会和谐稳定。

Tags: 房地产法 土地管理法

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