1、无房地产证的自建房交易合同有效吗如何写

无房地产证的自建房交易合同是有效的，但应该注意，如此的合同仅赋予当事人债权上的权利，即合同双方有权依据合同约定需要他们履行合同义务，但房子本身不发生物权变动的效力。

1.尽管交易合同有效，用户并不可以因此获得房子的所有权，由于房子没有办理物权登记，所以没房地产证。

2.在写作此类合同时，应明确标注房子目前无房地产证的状况，并强调合同的有效性仅限于债权层面，不涉及物权变动。

3.合同中还应详细约定双方的权利义务，如付款方法、交房时间、违约责任等，以确保合同的全方位性和合法性。

2、无房地产证自建房交易法律依据

法律快车提醒，无房地产证自建房交易的法律依据主要源自《民法典》的有关规定。

1.《民法典》第二百零九条明确指出，不动产物权的设立、变更、出售和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

2.而第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、出售和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；没有办理物权登记的，不影响合同效力。

这类条约为无房地产证自建房交易合同的效力提供了明确的法律依据，即尽管房子没有办理物权登记，但交易合同本身仍然是有效的。