买了房屋交了全款想退如何解决

买了房屋交了全款后，假如购房者想要退房，第一可以尝试与开发商进行协商退房。在协商过程中，购房者应明确表达退房的意愿，并知道开发商对于退房的具体需要和步骤。

假如开发商赞同退房，双方可以签订退房协议，明确退房的时间、方法、退款金额与可能涉及的违约责任等事情。

全款买房退房的条件有什么

找法网提醒，全款买房退房的条件主要包含约定条件和法定条件两种。

1.约定条件是指购房者与开发商在购房合同中明确约定的可以退房的情形。比如，合同中可能规定假如开发商延迟交房超越肯定期限，购房人有权需要退房。

2.法定条件则是指依据有关法律法规的规定，购房者有权需要退房的情形。这类情形可能包含开发商开发手续不全、擅自变更设计、房子面积误差过大等状况。

全款买房退房的合理步骤

找法网提醒，全款买房退房的合理步骤一般包含以下步骤：

1.买房人发出退房公告。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房需要，并说明退房是什么原因和依据。

2.开发商与购房者进行协商。在收到退房公告后，开发商应与购房者进行协商，知道购房者的具体需要和意愿，并就是不是退房、退房时间、退款金额与可能涉及的违约责任等事情达成一致建议。

3.办理退房手续。假如双方就退性生活宜达成一致建议，开发商应帮助购房者办理退房手续，包含解除购房合同、退还房款、办理贷款解除手续等。

4.领取退款。在退房手续办理完毕后，购房者应准时向开发商领取退款。假如开发商拖延退款或拒绝退款，购房者可以通过法律渠道来维护我们的合法权益。