1、楼上地暖漏水责任哪个负

楼上地暖漏水，责任归属需视具体状况而定：

1.在楼上为毛坯房且自行装修的状况下，受害人应第一友好告知楼上邻居，需要其尽快处置漏水问题。

2.若楼上邻居不配合，可联系物业管理公司，由物业负责居中协调，促进楼上业主履行修理义务。

3.若漏水系开发商出货的装修房水平问题所致，则应同时告知楼上邻居及物业管理公司，由物业出面需要开发商依据质保协议进行修理。

4.若房子已过质保期，物业应责令楼上业主自行承担修理责任。

5.若楼上业主或物业拒不配合，受害人应采集有关证据，如照片、视频等，并通过业主委员会或社区干警反映状况。

6.若问题仍未解决，可依据《民法典》有关规定向法院提起民事诉讼，以维护自己合法权益。

2、出租房厕所漏水责任

出租房厕所漏水至楼下，维修费的承担需依据漏水缘由及出租合同约定确定。漏水缘由可能包含房子自己结构问题、承租人使用方法不对或装修损毁等。

1.房子出租合同中应明确约定房子修缮的责任方。

若合同中规定房东负责房子修缮，则除承租人应承担的责任外，其他因漏水导致的损失应由房东负责赔偿。

若合同中规定承租人负责房子修缮，则房东不需要承担赔偿责任。

因此，租房者在签订出租合同时，务必仔细阅读合同条约，尤其是关于出租作用与功效、出租期限、修缮责任、违约责任等方面的约定，以确保双方权利义务明确，防止日后产生纠纷。

2.对于楼房厕所漏水问题，第一应明确责任归属。

若房子为承租人所有，且厕所水直接漏至楼下，则责任在于房主，由于房子装修后的防水责任已转移至房主。

若装修时选择了合法装修公司并签署了质保合同，则漏水责任应由装修公司承担。

若房子为出租房，且漏水系因之前防水未做好所致，则责任应由房东承担。

3、怎么样处置地暖漏水纠纷

法律快车提醒你，处置地暖漏水纠纷时，应遵循以下步骤：

1.准时交流：发现地暖漏水后，应第一时间与楼上邻居及物业管理公司交流，说明状况并需要尽快处置。维持冷静和友好的态度，能够帮助问题的顺利解决。

2.采集证据：在交流过程中，应拍摄照片、视频等证据，以证明漏水事实及损失状况。这类证据在后续协商或诉讼过程中将起到要紧用途。

3.查阅合同：仔细查阅房子出租合同或购房合同中的有关条约，尤其是关于房子修缮责任、违约责任等方面的约定。这或有助于明确责任归属及赔偿范围。

4.协商处置：在明确责任归属后，应与责任方进行协商，提出适当的修理及赔偿需要。双方应本着互谅互让的原则，寻求妥善解决方法。

5.法律渠道：若协商无果，受害人可依据有关法律法规及合同约定，向法院提起民事诉讼或申请仲裁，以维护自己合法权益。在诉讼或仲裁过程中，应提供充分的证据支持我们的倡导。