1、建筑物遮挡阳光归哪管
建筑物遮挡阳光,若涉及到违规建造阳光房等问题,正常应该归城管的职责范围进行管理,但也可以联合其他单位进行联合执法。
1.当小区内出现违规建造的阳光房遮挡了其他业主的阳光时,受害业主可以向城管部门投诉,城管部门会依据有关法律法规进行调查和处置。
2.为了更有效地解决问题,城管部门还会联合房管、建设、规划等部门,从开发商立项一直到房子验收,全程参与把关,对可能存在的问题提出整改建议,以预防类似违规建造行为的发生。
2、违规建造阳光房怎么样界定
违规建造阳光房的界定主要依据以下几个方面:
1.要看所占露台是不是为业主共有。若是业主共有,那样无论是否搭建成房,都是违建;
2.假如该露台是业主私人所有,那样也要看在有关条款中是不是有禁止搭建“阳光房”的条约。假如有有关条约,那样业主也是不能搭建的;
3.假如该露台是业主私人所有且没有关条约规定禁止搭建,那样业主想要搭建“阳光房”的话,也需要在不影响别人采光、用等的首要条件下,报备物业,与物业、开发商交流协商,并去有关部门办理审批手续。
只有满足这类条件,才能防止被认定为违规建造阳光房。
3、违规阳光房如何处置
法律快车提醒你,对于已经建成的违规阳光房,管理部门会从源头上进行控制,并逐步健全有关手段。
1.城管部门会联合房管、规划等有关部门,对违规阳光房进行拆除或整改;
2.对于受影响的业主而言,可以就相邻权、采光权等问题,上诉至法院进行处置。
为了更有效地解决这一问题,需要打造一套完整的机制,包含与物业打造管控机制,邀请规划和房管部门来鉴别“阳光房”搭建对整个房子建筑架构的影响,一旦鉴别结果下来,法院可以强制实行拆除或整改决定。
因此,对于违规阳光房的处置,需要多个部门的协同合作与健全的法律机制来保障。同时,也提醒广大业主在建造阳光房时要知道有关规定并遵守法律法规,以免给自己和别人带来麻烦。