房屋抵押贷款要房地产证吗

房屋抵押贷款时，需要房地产证。

1.房地产证是房地产的合法权属证明，它详细记录了房子的基本信息，包含但不限于房子的具体地方、面积大小与产权归属等重点内容。

2.银行等金融机构在审批房地产抵押贷款申请时，会明确需要借款人出示房地产证。这是由于，房地产证不止是房子所有权的凭证，更是贷款机构评估贷款风险、确定贷款额度的要紧依据。

3.假如借款人没办法提供房地产证，贷款机构将没办法准确判断抵押物的真实性和合法性，从而可能致使贷款申请被拒绝。

4.虽然在某些特殊状况下，可能存在其他替代策略，但这一般需要经过贷款机构的严格审批和特别确认。

因此，总的来讲，房地产抵押贷款是需要房地产证的。

抵押贷款时房地产证放哪

找法网提醒，在办理抵押贷款的过程中，关于房地产证的存放问题，事实上取决于贷款的具体状况和银行的具体需要。

1.一些银行为了保障贷款的安全性，会需要借款人将房地产证抵押在银行，并将它保管在银行的保险箱或有关部门，直至贷款完全清偿。

2.这种方法可以减少银行的风险，同时也为借款人提供了肯定的保障，由于房地产证在银行的监管下，不容易出现丢失或被滥用的状况。

3.也有部分银行允许借款人将房地产证保留在自己手中，而仅需将房地产证的复印件或他项权证交给银行作为抵押的凭证。

4.这种方法相对灵活，借款人可以继续用房地产证进行房地产过户、出租等其他有关事务。

但无论哪种方法，借款人都应在办理贷款前详细知道银行的具体需要，并妥善保管好我们的房地产证及有关文件。

房屋抵押贷款有什么成本

房屋抵押贷款涉及的成本主要包含评估费、抵押登记费和公证费等。

1.评估费是贷款机构为了确定抵押物的价值而收取的成本，一般根据抵押物评估价值的肯定比率来计算。

2.抵押登记费则是将抵押权登记在不动产登记簿上所需支付的成本，其标准因区域而异。

3.公证费则是在贷款过程中，为了证明贷款合同的真实性和合法性而进行的公证活动所需支付的成本。

这类成本的具体金额会依据银行、贷款额度、贷款期限与区域差异等原因而有所不同。因此，在办理房地产抵押贷款时，借款人应充分知道并计算好这类成本，以便做好充分的财务筹备。