房子没交房可以退吗

房子没交房不是肯定可以退的。针对“房子没交房可以退吗”这一问题，需要具体情形具体剖析：

1.假如存在以下情形，购房者可以需要退房：

假如开发商延迟交房超越肯定期限，譬如一般超越3个月还不可以交房，购房人就有权需要开发商退房，并需要双倍返还订金或支付房款利息。

假如由于开发商是什么原因，购房者在合同约按期限内没办法获得房子的产权证，购房者同样可以需要退房。

开发商需要证件齐全才能盖楼、卖房，假如开发商证件不全，就是违规操作，与购房者签订的合同就无效，购房者可以需要退房。

假如双方签订了认购书但购房者想要退房，可能需要支付有关的违约金或者定金。

2.也应该注意，即便存在上述情形，退房的具体操作还需依据购房合同中的条约与有关法律法规进行。

退房步骤及需要注意的地方

找法网提醒，退房步骤一般包含以下步骤：

1.购房者需要向开发商提出退房需要，可以通过挂号信、传真或者电话的形式进行。在提出退房需要时，购房者应明确说明退房是什么原因与需要开发商承担的损失等。

2.假如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处置；假如合同没约定或者约定的赔偿标准不足弥补损失的，购房者可以另行需要赔偿。

3.开发商应当在购房者发出退房公告后的规定时间内，将购房者已经支付的全部房款返还给购房者，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。

4.购房者需要办理保险退保等有关手续。在退房过程中，购房者应该注意以下事情：

保险退保手续不要忘，依据有关规定，投保人需要解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。

违约金就高不就低，依据有关规定，违约金不足以弥补实质损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿；如违约金高于实质损失，开发商则直接按违约金来赔偿。

定金双倍退还，假如退房是由于开发商的责任，购房者可以获得双倍赔偿。