1、建筑竣工备案需要什么手续

建筑竣工备案需要筹备的手续包含但不限于：

1.确保工程已经根据设计图纸和合同需要完成施工，并通过了有关的水平验收；

2.提交完整的竣薪资料和图纸，这类资料应详细记录施工过程中的各项变更和验收状况；

3.还需要提供有关的水平测试报告和验收合格证明；

4.依据当地建设主管部门的需要，可能还需要缴纳肯定的竣工备案成本，并提交有关的交费证明。

完成这类手续后，即可向建设主管部门申请竣工备案，以获得合法的用法许可，虽然这里并未直接列出“建筑竣工备案需要什么手续”的具体材料清单，但上述描述涵盖了筹备手续的大致方向和重点步骤。

法律快车提醒你，在实质操作中，建议咨询当地建设主管部门或专业机构，以获得准确的手续需要和材料清单。

2、建筑施工合同备案材料

建筑施工合同的备案需要筹备以下材料：

1.需要提交《建设工程施工许可申请表》原件，这是申请施工许可的基础文件。

2.合同正式文本一式4份原件，确保合同内容的完整性和法律效力。

3.合同当事人法定代表人证明书原件，与法定代表人授权签订合同的授权委托书原件（如适用），以证明签订合同职员的合法身份和授权。

4.若承包人为外地企业，还需提交承包人资质证书与项目经理（建造师）资格证书复印件（核原件），以确保承包方拥有相应的施薪资质和能力。

5.对于招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成证明书”或“中标公告书”复印件（核原件），以证明合同的合法来源和程序合规性。

6.非招标工程则需提交经注册造价工程师签字并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，与该注册造价工程师注册证复印件。

7.政府投资工程还需提供审计专业局出具的审计结果报告复印件，以确保工程预算的合理性和合规性。

筹备上述材料时，请务必确保所有文件的真实性和完整性，以防止因材料不全或不真实致使备案失败或法律纠纷。

3、建设工程存在问题及解决

建设工程在推行过程中常常面临一些问题，这类问题假如不准时解决，或许会对工程进度和水平导致严重干扰。以下是一些容易见到的问题及其解决方法：

1.招标投标不规范：

问题表现：承包、发包双方在招标过程中存在弄虚作假、排斥潜在投标人、围标串标等行为。

解决方法：加大招投标监管力度，健全招投标法律法规，提升违法违规本钱。同时，加大行业自律和诚信体系建设，推进招投标活动的公开、公平、公正。

2.合同签订不平等：

问题表现：发包方在签订合同时需要承包方同意苛刻的合同条约，致使双方权利义务失衡。

解决方法：通过法律方法提升建设工程企业的风险防范能力和抗风险能力。承包方在签订合同时应认真审察合同条约，确保自己权益不受侵害，行业组织和政府部门也应加大对合同条约的监管和指导，推进合同文本的规范化和标准化。

综上所述，建设工程存在的问题涉及多个方面，需要政府、行业组织、企业和个人一同努力加以解决。