房屋过户给直系亲属交多少税

房屋过户给直系亲属所需缴纳的税费主要包含以下几个方面：

1.需要缴纳继承权公证成本。这笔成本根据继承人所继承的房产评估价的2%来收取，且最低高于200元。这意味着，房产的价值越高，所需支付的继承权公证成本也相应增加。

2.房产价值评估成本也是必不可少的一项。这项成本依据房产价值的高低不同，使用差额定律累进方法来计算。具体费率会依据房产价格总额的不同而有所变化。

3.还需要缴纳房产继承过户税费。这包含房子评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费与5元的权证印花税。这类成本虽然相对较低，但也是过户过程中需要支付的一部分。

4.假如非法定继承人依据遗嘱承受土地、房子权属，则需要缴纳契税1.5%。而对于法定继承人继承房产的状况，则可以免缴契税。

直系亲属房地产赠与所需材料

找法网提醒，直系亲属在进行房地产赠与时，需要筹备以下材料：

1.需要提交过户登记申请书，这是申请过户的第一步。

2.申请人的身份证明也是必不可少的。这包含赠与人和受赠人的身份证、户口簿等有效证件。

3.还需要提供房子的产权证书，以证明赠与房地产的权属状况。

4.赠与合同和赠与公证书也是需要提供的材料。赠与合同应明确双方的权利和义务，而赠与公证书则是对赠与行为的法律确认。

5.依据有关规定，可能还需要提供其他必要的材料。这类材料可能因区域或具体状况而有所不同，因此建议在办理前咨询当地不动产登记机构或专业律师。

房地产赠与协议应该注意什么

在签订房地产赠与协议时，应该注意以下几个方面：

1.要确保赠与双方的个人信息准确无误。这包含名字、住址、身份证号与年龄等基本信息，以确保协议的有效性和合法性。

2.需要明确房子的详细情况。这包含房子的四至界邻、房子权证号等重点信息，以防止后续因房子信息不清楚而产生的纠纷。

3.协议中还应该注意赠与双方的需要。尤其是爸爸妈妈赠与子女的房地产，需要写明乙方在同意赠与后需要尽职尽责赡养甲方，直到终老。如此的条约可以确保赠与行为的公平性和合理性。

4.签订协议前务必仔细阅读并理解协议条约，确保双方对协议内容无异议后再签字确认。同时，建议在签订协议前咨询专业律师或法律机构，以确保协议的合法性和有效性。