1、房贷还清才能加配偶名字吗

房贷未还清的状况下，依旧可以在房地产证上加配偶的名字。这一操作并不是需要在房贷完全清偿后才能进行。

《民法典》第二百零九条规定不动产物权的设立、变更、出售和消灭，经依法登记，发生效力。这意味着即使是在房贷未还清的状况下，只须依法进行登记，房地产的变更仍然可以发生效力。

2、按揭房怎么样加配偶名字？

1.对于按揭房加配偶名字的具体办理程序，第一需要明确的是，申请房子登记应由有关当事人一同申请。

2.在夫妻之间房地产证上加名字需要筹备一系列的材料，包含登记申请书原件、申请人身份证明、关于房子所有权归属的约定原件或出售协议原件、结婚证或婚姻关系证明、房子登记表、房地产平面图与契税完税或减免税凭证原件等。

这类材料筹备完毕后，需要前往房子所在地的房地局进行办理。

3.虽然房地产证上可以写多个名字，但在按揭购房时，合同上一般只能写一个人的名字。这是由于按揭购房需要遵循哪个贷款哪个签字的原则，以保证购房合同、贷款合同和房地产证上签名的统一性。

4.假如夫妻双方期望房地产两人共有，可以申请共有产权证，如此房地产证上依旧是一个人的名字，但附带的共有产权证可以在法律上标志着房地产的一同归属。

3、房贷未还清加名法律效应？

法律快车提醒，在房贷未还清的状况下加配偶名字，其法律效应是明确的。

1.依据有关法律法规，不动产物权的变更经依法登记即发生效力。因此，即便房贷未还清，只须夫妻双方依法进行了登记，将配偶的名字添加到房地产证上，这一变更就具备法律效力。

这意味着，在房贷未还清的状况下，夫妻双方都可以被视为房地产的合法所有者，享有相应的权利和义务。

2.双方可以约定各自的出资额或所占份额，以便在出现财产纠纷时进行合理分割。这一约定可以在共有产权证中明确体现，为夫妻双方提供法律上的保障。