1、房子过户需要多少钱的计算规则

房子过户需要多少钱的计算是：房地产买卖盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；1.5%的契税；0.05%的印花税；差价5.6%（房地产证未满2年）的增值税；3元/平的买卖费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费。

《契税法》规定，契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内根据当地区的实质状况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

2、房子过户所需材料都有什么

房子过户所需材料都有：

1.不动产权属证书;

2.交易、互换、赠与合同;

3.继承或者受遗赠的材料;

4.分割、合并协议;

5.人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

6.有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

7.有关税费缴纳凭证;

8.其他必要材料。

房子过户需要多少钱的

3、房子过户的程序

房子过户的步骤：

1.交易双方签订好合同；

2.带好有关的材料证件前往房管局办理过户流程并申价格格；

3.房产管理部门核实申报的成交价格，并依据需要勘查和评估；

4.缴纳成本；

5.卖方交房给买方，过户成功。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条

当事人申请登记，应当依据不同登记事情提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。