这几年来大家国家正在前进之中，国内不少的地方也在国家平稳发展的大环境下，努力的进步和建设着，为了可以更好的迎合年代进步的时尚，很多地方的人民政府选择了参考当地实质情况然后拟定适合的政策和计划来推进当地推行和拓展一些房子拆迁和土地征收等建设工程，但在这类工程推行的同时，也是激起出了不少的问题和纠纷，其中，有一部分的二层商用房也在拆迁的范围内，那样对于这种房子拆迁的时候如何补偿呢？

依据大家国家现行的法律法规中，对于二层商用房拆迁这个方面的条例来看，可以了解的是，对于这类的房子推行拆迁工程的时候，具体的补偿是需要依据被拆迁房子的实质状况才能得知的。假如房子和土地分开补偿，土地就根据商业作用与功效进行补偿，而房子及其附属物按重置成新价补偿。但若是房地合一补偿，那样就根据商业房产市场价值进行补偿，应该注意的是，这两种方法都是会给予被拆迁人肯定的搬迁补助和停产停业损失。

在现实日常，也是出现过，拆迁方给予被拆迁人补偿标准不够适当的状况的，被拆迁人需要了解的是，在自己家里合法的二层商用房在拆迁的时候假如得到了不适当的补偿标准，第一要做的就是拒绝签署有关的拆迁协议，然后准时的和拆迁方进行交流，或者告知当地政府的有关部门，也可以直接起诉拆迁方，但千万不要坐以待毙。

综上所述，可以了解的是，在二层商业房拆迁的时候，对于土地和房子分开与否，补偿标准都是不一样的，需要依据实质的拆迁状况才能做出相应的剖析和判断。被拆迁人如果是对于这个问题仍有疑虑，可以联系专业的拆迁律师，尽快的解答。