伴随房价的不断增长，愈加多的人选择通过贷款来购房。但假如你的房贷还没还清就碰上了拆迁，这样的情况下要如何解决呢？

第一大家来认识下房贷是什么。房贷一般是购房者向银行申请房子抵押的贷款。在材料提交并通过银行的审核之后，银行就会给购房人发放承诺的贷款，所以，银行不止是债权人，也是抵押权人。

假如大家的房屋是有贷款的话，遇见拆迁的状况，当事人必须要在第一时间就公告银行，双方就抵押的这个行为进行重新协商。在一般的状况下，当事人可以用其他的财产与银行抵押，重新签订贷款的合同，也可以支付余款，清除债务后将抵押合同解除。那样征收房就会依据双方协商的结果，发放这笔补偿金。假如双方没达成一致的话，那样征迁的一方就会慎重一点。若是选择货币补偿的被拆迁人，拆迁房有权可以暂不支付拆迁的补偿金，在争议彻底解决之后再来支付。

若是选择产权置换的话，那样双方可以重新再签订抵押协议，用置换来的房子作为抵押。

在大多状况下，拆迁公司在拆迁时，一般会张贴拆迁通知，有些还会被有关媒体报道，而银行的话，也会密切关注拆迁通知。银行在收到拆迁消息的第一时间，与贷款人联系，同时也会联系拆迁办、抵押登记等有关部门，落实有关事宜。银行也会准时以抵押权人的身份去办理拆迁登记的各项事情，并不是否会太影响到被拆迁人。

所以，假如有房贷的房屋意料之外遇见拆迁的状况下，当事人必须要准时公告银行，协商处置。假如不积极处置，不只要还钱，还或许会影响到贷款人的征信，最后得不偿失。