解除房地产抵押手续需要几个工作日

解除房地产抵押手续一般需要1至10个工作日，但也会需要15至30个工作日，具体时间取决于多种原因。

1.一般步骤和时间：解除房地产抵押的步骤包含向贷款银行申请解押，银行在1到3个工作日内出具还款证明，然后将有关材料提交给房产买卖中心审核。

2.影响时间的原因：解除房地产抵押的具体时间因地域、金融机构和业务情况而异。假如贷款机构的内部审批步骤方便且文件筹备齐全，解压过程或许会在15个工作日左右完成。

重复抵押房地产是不是违法

找法网提醒，关于“重复抵押房地产是不是违法”的问题，一般上，将一个已经抵押的房地产第三进行抵押，并不构成违法行为，只须房子的总价值高于所有抵押款项的总和即可。

1.这里的重点是，虽然法律限制了抵押房地产的出售（需抵押权人赞同），但并未限制房地产的重复抵押。

2.假如房子的价值低于所抵押的款项总额，那样超出部分将不被视为有效抵押。在此情境下，债权人需要关注其受偿的顺序。

3.抵押人在房地产抵押后，仍享有房子的所有权、收益权、处分权（出售需抵押权人赞同）与多次抵押的权利，但须保证抵押总额低于房地产价值。

因此，重复抵押房地产本身不违法，但需满足上述条件，并需办理相应的抵押登记手续。

怎么样办理房地产抵押注销

办理房地产抵押注销的详细步骤虽未直接提问，但依据上文内容，大家可以总结出以下步骤：

1.抵押债务清偿后，抵押人需要筹备一系列文件，包含抵押当事人的身份证明、抵押登记申请书、抵押合同、《房子所有权证》或《房产权证》等，与登记机关需要的其他文件。

2.抵押人需携带这类文件到原登记机关办理抵押注销手续。假如资料齐全，一般当天就能完成解除抵押登记。

这一步骤是基于抵押关系终止后，抵押当事人有义务到登记机关办理注销抵押登记的规定，以确保房地产权利的明确和合法转移。