1、房子出租合同违约方承担什么责任

1、房子出租合同违约方承担什么责任

1.违约责任形式多样：违约方一般得承担继续干事儿、搞弥补手段或者赔损失等责任。

2.继续履行：如果守约方让干，违约方就得接着按合同约定把出租那事儿干好，像交房屋之类的。

3.弥补手段：像是把房屋的缺陷修好什么的，得让房屋回到合同约定的那个样儿。

4.赔偿损失：这里面有直接损失和间接损失呢，直接损失像已经给的租金等，间接损失像由于违约而能得到的利益损失等。

5.违约金：合同如果有这条约，违约方就得按约定交钱。不过这钱数不可以太多或太少，多了能让法院减减，少了能让加加。

6.定金罚则：如果给了定金，守约方有权把定金留下或者要双倍的定金。总之，违约方得依据具体状况承担该承担的责任，把守约方的损失补上。

、房子出租合同违约致损赔偿有什么法律规定

依据《民法典》有关规定，在房子出租合同中，若一方违约致他们受损，受损方有权需要违约方赔偿。

第一，当事人可事先约定一方违约时应向他们支付肯定数额的违约金，或约定因违约产生的损失赔偿额的计算办法。若约定的违约金低于导致的损失，人民法院或仲裁机构可依据当事人请求予以增加；若约定的违约金过分高于导致的损失，可适合降低。

第二，若未约定违约责任，受损方可以违约所导致的实质损失为限需要赔偿。损失赔偿额应等于因违约所导致的损失，包含合同履行后可以获得的利益，但不能超越违约一方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能导致的损失。

总之，房子出租合同违约致损赔偿以弥补受损方损失为原则。

房子出租合同违约，守约方可通过以下方法维权：

协商解决：守约方应第一时间与违约方交流，明确指出其违约行为，依据合同约定需要他们承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。这种方法本钱低且利于维持双方关系。

发送书面公告：若协商无果，可向违约方发送书面公告，如律师函，明确告知违约事实、应承担的责任与限时改正的需要，并保留好送达凭证。

提起诉讼或申请仲裁：依据合同约定的争议解决方法，若约定仲裁则申请仲裁，未约定则向法院起诉。需筹备好出租合同、违约证据等材料，请求法院或仲裁机构断定违约方承担违约责任，如继续履行合同、赔偿损失、支付违约金等。胜诉后，若他们不履行，可申请强制实行。

在探讨房子出租合同违约方承担什么责任时，大家了解违约方需承担多种责任。除去容易见到的赔偿经济损失，如支付违约金、补偿他们因违约遭受的租金差价等损失外，还可能要承担继续履行合同的责任。譬如，若房东违约提前收回房子，租客有权需要其继续履行合同至租期届满。而且，假如违约行为给他们导致精神损害等其他损失，违约方也会要承担相应赔偿责任。你在房子出租过程中遇见过类似的违约困扰吗？若对违约方责任承担的具体范围、怎么样追究违约方责任等还有疑问，就快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。