房屋有贷款过户可以吗

1.房屋有贷款的状况下，原本在还贷期间的产品房是不能直接过户的。然而，为知道决这一问题，目前有了转按揭的方法来达成产品房的过户。

2.转按揭是指借款人已经向银行申请了个人住房贷款，并在贷款期间期望延长贷款期限、供应或出售抵押给银行的个人住房给第三人时，可以向原贷款银行申请变更借款期限、借款人或抵押物的贷款。

3.通过这种方法，购房人在未还清贷款的状况下，依旧可以出售或供应该房地产，而买入该房地产的人则可以继续向银行申请二手房贷款。

这意味着，虽然房屋有贷款，但通过转按揭的方法，交易双方仍然可以完成过户流程。

贷款未还清房地产怎么样出售

找法网提醒，对于贷款未还清的房地产，其出售过程相对复杂。

1.因为房地产在贷款期间处于抵押状况，没办法直接在房地产证上加名字或进行过户。因此，假如卖家期望在贷款未还清的状况下出售房地产，第一需要与银行协商，看能否办理转按揭手续。

2.假如银行赞同，卖家可以与用户签订房子交易合同，并一同前往银行办理贷款变更手续。同时，用户需要向银行申请二手房贷款，以支付购房款项。

3.只有当贷款变更手续完成，且用户成功获得贷款后，房地产才能完成过户流程。

应该注意的是，因为银行政策的不同，并不是所有银行都支持转按揭业务，因此在实质操作中需要咨询具体银行的政策。