抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。抵押人以肯定的财物向抵押权人设定抵押担保，当债务人不可以履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
抵押合同可以约定终止事由，一般终止状况如下：①抵押所担保的债务已经履行；②抵押合同被解除；③债权人免除债务；④法律规定终止或者当事人约定终止的其他情形。
当事人提前解除抵押合同的，应当自解除抵押合同的协议签字盖章后7日内，持解除抵押合同的协议和原《企业动产抵押物登记证》，向原登记机关办理注销登记，抵押合同自注销登记之日起失效。
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