哪种拆迁补偿协议不可以签？房子征收部门与被征收人根据《国有土地上房子征收与补偿条例》的规定，就补偿方法、补偿金额和支付期限、用于产权调换房子的地址和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方法和过渡期限等事情，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。下面记者带你知道拆迁补偿协议的有关常识。

哪种拆迁补偿协议不可以签？

　　（一）空白协议

　　实践中空白协议的用法已经成为拆迁方惯用的伎两个之一，为了拿到被拆迁人签字的空白协议，拆迁人一般会以利益相诱，如许以“只须被拆迁人提前签字，就能获得高于别人的补偿金”之类的承诺，而部分被拆迁人禁不住魅惑就真的签了，于是麻烦也就如此产生了。

　　第一，一旦被拆迁方签了字，而协议内容尚未确定，主动权就转移到了拆迁方手中，有了被拆迁方的签字，拆迁方对于补偿金额、补偿方法、补偿期限等协议内容想如何填就如何填，而当事人只能被动同意。

　　当然，空白协议是法律明令禁止的，但在实质维权过程中，被拆迁人又总是由于举证困难而陷入被动的局面。

　　其实，不少被拆迁人在签空白协议的时候不是不了解风险，但最后还是禁不住拆迁方的利益魅惑，纯真无邪地相信自己真的可以得到拆迁方口头承诺的补偿。待发现自己上当被骗之后才后悔不已，而这个时候即便启动法律程序维权也是困难重重。因此，记者在此提醒大伙，不管拆迁方说得怎么样天花乱坠，许以何种好处，绝对不要上当被骗，空白协议绝对不能签！

　　（二）内容不清楚、要紧内容缺失的协议

　　拆迁补偿协议约定的内容应当具体、明确，虽然对被拆迁人来讲，要对这类专业内容知道得深入透彻、面面俱到不太可能。但大伙在知道了协议中最主要的内容后，对补偿协议进行一个基本判断还是具备可行性的。

　　一般而言，拆迁补偿协议至少应该拥有以下几项内容：

　　（1）第一，拆迁补偿协议应该对补偿方法进行约定，明确是货币补偿还是产权置换；

　　（2）假如选择货币补偿的，应该明确货币补偿金额及其支付期限；

　　（3）假如选择产权调换的，应该明确产权调换房子的地址、面积，被征收房子与产权调换房子的差价结算等内容；

　　（4）对停业停产损失、搬迁费、搬迁期限、临时安置费或周转用房等内容进行约定；

　　（5）对违约责任和争议解决方法作出约定。

　　以上内容都是拆迁补偿协议需要拥有的内容，也是与被拆迁人的利益息息有关的要紧信息，假如上述内容在补偿协议中紧急缺失，被拆迁人千万不可以签字，防止因协议内容不清楚发生非必须的纠纷。

　　（三）补偿不合理或明显不公的协议

　　第一，怎么样界定补偿是不是合理是一个十分专业的问题，被拆迁人非常难依赖自己准确甄别。但在这里可以和大伙推荐一些经验，分辨一些明显不公平的情形。

　　（1）和别的人进行对比，相似条件下的补偿，其他人是几万一平，自己却是几千一平，这种补偿策略显然就是明显不公平的，千万不要签字；

　　（2）除去和别的人进行对比，还应结合当地的市场价格，与房子拆迁后的生活是不是遭到严重干扰，补偿金能否保障平时生活等内容来确定补偿协议是不是合理。

　　补偿金额的确定是一个比较专业的问题，记者的建议是假如被拆迁人对补偿策略尚有疑义，先别着急签字，必要时可以探寻一位专业律师来帮助你分辨！

　　（四）避免拆迁方责任的协议

　　日常，部分拆迁人为了了却后顾之忧，防止承担违约责任，会在协议中列举一些减轻或免除自己责任，加重被拆迁人责任的条约，或是对拆迁方我们的违约责任不加以明确。在这样的情况下，假如后期拆迁方不履行或不合理履行我们的补偿和安置义务，双方就会出现争议，而协议中又未能明确拆迁方的违约责任，拆迁人就会各种推责，致使被拆迁人的正当权益遭到侵害。

　　因此，在签订补偿协议的过程中，违约责任的有关内容是不可以忽略的，补偿协议除去应该明确补偿方法、补偿方法及期限等要紧内容，还应明确双方相应的义务和责任，在此告诫各位被拆迁人，避免责任的补偿协议绝对不能签！

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