结婚以前购房有贷款算一同财产吗

结婚以前购房有贷款是不是算作夫妻一同财产，需依据具体状况判断，具体如下：

1.一般而言，若结婚以前个人全款购房，则一般视为个人财产。

2.但若一方结婚以前签订购房合同并支付首付款，结婚以后双方一同还贷，且房地产登记于首付方名下，则一同还贷部分及相应增值部分在离婚时应视为夫妻一同财产。

这意味着，在判断结婚以前购房贷款是不是是一同财产时，需综合考虑购房时间、资金来源、还贷状况及产权登记等多个原因。

结婚以前购房贷款一同财产的条件

找法网提醒，结婚以前购房贷款要构成夫妻一同财产，需满足以下条件：

1.房子购买行为发生在结婚以前，但结婚以后双方均有参与还贷；

2.房子产权虽登记在首付方名下，但结婚以后还贷部分用的是夫妻一同财产；

3.在离婚时，对于一同还贷部分及其对应的财产增值部分，应依据法律规定进行分割。

值得注意的是，若结婚以前双方已一同出资购房并一同还贷，则无论产权登记在哪个名下，该房地产均应视为夫妻一同财产。

结婚以前购房贷款增值部分怎么样处置

对于结婚以前购房贷款在结婚以后产生的增值部分，其处置原则应遵循夫妻一同财产的分割原则。

1.若房地产在结婚以后因市场原因或其他缘由增值，则增值部分中是夫妻一同还贷的部分及其对应的增值额，在离婚时应作为夫妻一同财产进行分割。

2.依据有关法律规定，不动产登记一方应付另一方进行相应补偿。

因此，在处置结婚以前购房贷款增值部分时，应综合考虑还贷状况、增值缘由及夫妻双方的实质贡献等原因，确保分割结果公平合理。