房主赞同转租还要承担赔偿责任吗

房主赞同转租还要承担赔偿责任，这一结论基于《民法典》的有关规定及转租行为的法律性质。

1.转租是承租人在出租期间将它承租房子的部分或全部再出租的行为，当房主赞同转租后，原出租合同继续有效，但转租行为本身并不免除租客在原出租合同下的义务。

2.假如租客在转租过程中或转租后，违反了与原房主之间的出租协议，如未按时支付租金、损毁房子设施等，房主仍有权依据出租合同的约定或法律规定，向租客倡导相应的违约责任。

3.转租行为需要得到房主的明确赞同，且转租合同中的约定不能超出原出租合同的范围。

4.若承租人未经房主赞同擅自转租，房主有权解除与承租人之间的出租合同，并需要承租人承担相应的违约责任。

转租合同未约定违约金怎处置

针对“转租合同未约定违约金怎处置”的问题，直接的回答是：即便转租合同中未明确约定违约金，当一方违约时，另一方仍有权需要他们承担违约责任，并依据实质损失来倡导违约金。

1.《民法典》第五百八十五条规定了违约金的适用原则，即当事人可以约定违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算办法。

2.若合同中没约定违约金，则守约方可以参考违约方给其导致的实质损失来倡导违约金。这里应该注意的是，违约金的数额应当合理，一般不应超越合同标的的百分之三十。

3.在实质操作中，守约方需要提供充分的证据证明其因他们违约所遭受的损失，包含直接损失和间接损失等，守约方也可以与违约方协商确定违约金的数额，以达成双方都能同意的解决方法。

无违约金条约能否倡导违约赔偿

找法网提醒你，对于“无违约金条约能否倡导违约赔偿”的疑问，直接的回答是：即便合同中未明确约定违约金条约，当一方违约时，另一方仍然有权倡导违约赔偿。

1.依据法律规定，当事人可以约定违约金作为违约责任的承担方法之一，但并不是需要。

2.若合同中未约定违约金条约，守约方仍可以通过其他方法来倡导违约赔偿，如需要违约方赔偿因违约行为给其导致的实质损失等。

3.在实质操作中，守约方需要充分证明其因他们违约所遭受的损失，并据此向违约方提出适当的赔偿需要。

4.守约方也可以依据法律规定或合同约定中的其他违约责任承担方法（如继续履行、采取弥补手段等）来维护自己权益。