1、开发商赞同退房签什么手续

关于开发商赞同退还房子所需签署的手续步骤

第一，在办理产品房退房手续时，你需要筹备以下文件和材料：

第一个是退房申请书，需要明确说明退房缘由与对后续事情的有关安排；

第二是产品房退房协议书，这份协议将记录双方对于退性生活宜达成的共识与协议内容；

第三部分为预售产品房合同登记备案后退房注销申请表，这是在退房过程中必不可少的环节；接着是产品房退购房源再销售委托书，其目的是为了保证所退房源可以重新得到规范管理；而最后，价格备案材料也是必不可少的，它能够帮助进行后续处置工作。当然，原始购房者的身份证明文件（如身份证、结婚证及户口簿），与当初签订的产品房交易合同的所有原件，都是需要携带的要紧凭证；

另外，假如原始购房过程中有贷款存在的话，房贷的结清证明也应一并带齐。

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为获得的财产，应当予以返还;不可以返还或者没必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿他们由此所遭到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，根据其规定。

2、开发商赞同退房,但拒绝大家提出的赔偿

1.原告方需前往当地法院递交正式立案所需有关文件材料；

2.在经法庭审察并确认立案后，被告会接收到来自法院的公告，需要其参加开庭审理或调解会议；

3.若在庭审前期未能达成调解共识，则大概被安排进入后续的庭审环节；

4.详细的开庭步骤包含但不限于以下步骤:

法官审判长将法庭秩序及司法公正等内容进行通报，同时向当事人明确各项权益和义务；

原告代表需陈述案件起诉书的有关内容；

随后被告律师有权进行答辩；

原告方代表将提供相应证据以支持诉求，同时表达己方看法；

被告方有权针对原告所呈证据提出合法适当的质疑质询；

反过来也是同样；

最后，审判长会向各方询问一些有关问题；

双方律师凑合对此展开深入激烈的辩论；

最后由双方代表做出总结性发言。

5.在审理结束後，书记员将负责提供公告，告知当事人领取判决书的时间和地址；

6.当法院断定胜诉且实行完毕将来，随着着款项理赔，原告方将会得到预先指定的实行款项。《最高人民法院关于审理产品房交易合同纠纷案件适使用方法律若干问题的讲解》第十一条

依据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延出货房子或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没规定或者当事人没约定，经他们当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。他们当事人没催告的，解除权人自了解或者应当了解解除事由之日起一年内行使。逾期不可以使的，解除权消灭。

3、开发商赞同退房违约金是多少

当房产开发商赞同进行退性生活宜时，关于违约金的金额并不是有一个固定的参照标准。这主如果由于其总是遭到双方签署的购房合同中所约定条约的影响。一般而言，假如在合同中已经明确了违约金的计算办法或者具体金额，那样便应当严格根据合同的约定实行。然而，假如合同中并没对此作出明确的规定，则依据有关的法律法规，违约金的金额应当基于实质损失的大小，同时考虑到合同的履行情况、当事人的过失程度与预期利益等多方面的原因，由法院或者仲裁机构依据公平原则与诚实信用原则进行衡量和裁决。在实质操作过程中，或许会参考同一区域类似房子的租金收益、房价波动等多种原因来确定违约金的具体数额。因此，大家强烈建议你认真阅读购房合同，并妥善保存好有关的证据材料，以便更好地保护我们的合法权益。

开发商赞同退房后，需提交退房申请报告、签署退房协议、填写注销申请表、提交再生资源销售委托书、提供价格备案材料及有关身份证复印件。还需提供原购房合同原件和房贷还清证明（如有）。