1、承租房能否卖买房

依据国内法律法规，承租人仅享有出租房子的用法权，不拥有所有权，故不可以将它作为产品在市场自由买卖。若有人擅自进行此类交易，将视为违法行为，并可能面临相应的法律责任。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

出租合同是出租人将出租物出货承租人用、收益，承租人支付租金的合同。

2、承租房能否卖买

出租屋总是不拥有直接交易的合法性。在出租协议下，租户仅享有房子的用法权，即根据约定条件居住或用的权利，而并未获得房子的所有权。这种权利的限制意味着租户没办法将房子作为我们的财产进行销售或出售。简而言之，出租关系中的房子交易权仍归房子所有者所有，租户无权进行此类买卖。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

出租合同是出租人将出租物出货承租人用、收益，承租人支付租金的合同。

3、承租房能否出租出去

在普通的情形之下，未经过出租人的允许，承租方不能将出租房子进行转租。这是因为作为承租方，其对于出租房地产仅享有用权而非所有权。若未经许可即擅自转租，则极大概被视为违约行为。然而，倘若在出租合约中已明确规定承租方有权进行转租，又或者在事发之后得到了出租人的书面赞同，那样此种状况便可进行合法转租。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

承租人经出租人赞同，可以将出租物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的出租合同继续有效；第三人导致出租物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人赞同转租的，出租人可以解除合同。

承租房是不能交易的。承租房的承租人只享有出租房子的用法权，而没所有权，所以不可以对其进行交易。假如私自交易承租房，这种行为是无效的，并且或许会承担相应的法律责任。